[摘要] 06年3月以后全国各主要城市的商品房销售量开始回升,市场出现明显回暖趋势,各城市房价逐步呈现拔高之势。为了解各城市居民实际购房能力,3月底4月初,房天下在全国开展了“城市置业计划”调查活动,其中天津、
06年3月以后各主要城市的商品房销售量开始回升,市场出现明显回暖趋势,各城市房价逐步呈现拔高之势。为了解各城市居民实际购房能力,3月底4月初,房天下在开展了“城市置业计划”调查活动,其中天津、南京、深圳、广州、成都、长沙6个城市作为典型城市参与调查。调查以各城市居民个人月收入为参照,重点了解了不同收入段的居民在其所在城市能够承受的房价水平、住宅面积、居住片区等相关情况。调查数据显示,虽然由于中国东、西部经济发展差异,各城市居民个人月收入呈现东高西低的走势,但是,因为各城市房价水平东高西低更加明显,西部城市购房指数实际却要高于东部城市,也就是说西部城市居民的购房压力实际要小于东部城市居民。而从不同收入段来看,居民月收入4000元成为各城市购房分水岭,这在6个典型城市的调查数据中表现明显。
6个典型城市调查数据显示,目前,深圳房价水平达到8202元/平米,是6个城市中的。长沙房价水平,只有2579元/平米。年收入的是深圳,05年12月统计数据表明,深圳人均年工资达到31928元。年收入为成都,人均年工资为17556元。就购房者购房支出水平看,深圳、广州、天津三市的购房者需支出的费用较高,月收入达到4000元以上才能保证在三市远城区域购买商品房,而南京、成都、长沙三市的水平相对较低,收入达到4000元/以上可在近城或主城区域购买商品房。
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