春天的阳光明媚,楼市也进一步升温。据中指研究院对南京网上房地产监控数据,本周(2007.4.2~2007.4.8),南京住宅认购套数为2321套,比上周上升了4.0%,成交1751套,比上周上升了11.5%,成交均价为5415元/平方,较上周上涨了8.2%。新项目的陆续开盘,一方面刺激了销量的上升,另一方面也带来了价格的上涨。
图1:一周南京商品住宅分日成交走势 来源:中指研究院监控数据
具体从分区情况来看,本周各板块成交量7升2降,其中城南和浦口板块的成交量出现下降。江宁区以611套的成交量重新夺回销量榜首的地位,销量比上周上升了50%,成交均价则由上周的5079元/平方米下降到4388元/平方米,降幅为13.6%;浦口区下降到第二,成交量则由上周的477套下降到本周的237套,降幅超过50%,成交均价3140元/平方米,也较上周下降了10.7%;河西板块继续排第三,本周成交204套,比上周上升了43.7%,成交均价6980元/平方米,较上周下降了8.2%;城北板块本周排名第四,以下依次是六合、城东、城中和仙西板块,而近期无房可售的城南板块一周仅成交20套,继续垫底。
图2:一周南京商品住宅分区成交走势 来源:中指研究院监控数据
图7:一周南京商品住宅分区成交价格 来源:中指研究院监控数据
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