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受06年市场放量锐减而需求剧增的影响，一季度南京楼市连续出现“连夜排队、一房难求”的尴尬局面，并持续至今。据记者了解，今年市政部门将提供住宅用地685公顷，拟新建住宅总量1100万㎡，约12.1万套，仅下半年就有700万㎡商品房上市，此举将使这一紧张的供需关系得到极大缓解。
面对供需失衡的楼市，主管部门陆续出台相关举措，加之4、5月份南京大量新盘面市，“排队潮”在一些热点区域暂时消失。但纵观全市，位于河西的龙江板块并未得到有效缓解，由于土地稀缺所导致的供需失衡依然严重。
龙江板块拥有浓厚人文气息与裕如生活配套，已成为市民心中理想的居家之所。由于多年的开发，该板块已呈现“一房难求、一铺难得”的窘态。如今，随着区位价值的逐步提升和供需失衡的加剧，龙江板块格外受到购房者的关注与青睐。因此，在楼市供需失衡现象得以初步缓解的情况下，龙江的供需矛盾却愈显突出。
为了进一步了解龙江板块的供需现状，记者特意走访了位于湛江路59号的苏宁银河•天启花园。记者现场目睹了该项目数千平米的花园型销售示范区：标准化的国际网球场、造型独特的奇石假山、绿树成荫、池水荡漾，金鱼戏水的生活场景，犹如一座休闲式度假会所。一楼接待大厅,挤满了络绎不绝的看房者，现场气氛甚是热烈。虽然下半年才正式开盘,但市民们仍然热情高涨，仅一上午的时间,就有数十组市民进行了需求意向登记，现场售楼热线也是响个不停。
面对消费者如此高涨的购买热情，天启花园的有关负责人表示早有预见，他认为有三大卖点是天启花园备受青睐的原因所在：
是区位优势。天启花园位于清凉门大街与湛江路交界处，恰处于“龙江商贸区”与“凤凰商贸区”的中间地段，无论是生活配套还是教育、交通配套均相当完善；
第二是臻品建筑。其开发商——南京地产界巨头苏宁银河地产，凭借银河国际广场、钟山国际高尔夫等高端项目所积累的丰富经验以及自身雄厚实力，联合国内一流建筑设计、施工单位，天启花园必将成为不同凡响的经典楼盘；
第三是户户看景的园林景观。天启花园携手美国MBC机构——香港太合景观设计集团，联袂打造“游•逸结合”的人性化景观。该景观设计公司打造的星河湾园林景观美誉世界。
在的龙江板块，出现了一个集高标准的建筑品质、精致优雅的社区景观、雄厚的开发实力为一体的苏宁银河•天启花园项目，市场对之“热情不减”的原因也就不言而喻了。该负责人强调“市场瞬息万变，作为一个品牌开发商，苏宁银河地产不会一味地进行宣传炒作，只会倾听客户需求，潜心塑造品牌，精心缔造品质建筑和优质生活。”
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