“政府这几年连续调控，房价没有下降是因为市场刚性需求体大。另外就是土地价格的参照比，我们做梅花山庄的时候地价占四分之一，现在占到50％，那么房价必然要上升。”在一场由晨报组织的“地产国际化视野与本土化战略”论坛上，南京的开发商们将高房价矛头直指高地价。在南京“一房一价”新政实施一个月以来，未见南京的高房价被拉下来，面对市民的疑问，众多开发商向记者大倒苦水。
仁恒地产厉方宏认为，政府的政策肯定是抑制了房价上涨的空间。政府是为了规范市场，作为专业的房地产公司我们希望市场更加的规范，而不希望在无序的市场中运作。土地价格有序的竞争也会在不远的将来出现，只有土地价格受到抑制以后，房价才会受到抑制。让所有人住得上房子才是政府当政的措施。我觉得这是政府应该考虑的，也希望政府能多听听开发商的意见。一个品牌公司首先要本土化，让市民认可以后价格才能逐步的提升。否则再高的价格也有价无市，最终的价格应该让购房人来说，而不是哪方利益体来确定这个价格。
而一家代理机构的老总也发表了同样的观点，他认为地价的不可控必然会带来地价的上涨。价格的上涨对大家未必是最件好事。性价比、销售的速度、给市场带来的安全感、给老百姓好的口碑、良好的形象这都是开发商希望看到的利润点机会。保持地价的合理性是政府各方面应该关注、采取有效措施把控的事情。现在的拍卖方式是举牌竞价，几年前是投标书竞标，现在很多房地产企业希望快速有新的项目在手上运作，希望有更多机会为社会创造景观和项目，争地是必然的。在竞地的过程中，各种各样的心态都有可能影响到这个过程，其实可以用暗标的方式更理性地获得土地，这里面可能带来腐败，就需要做好监督。这样的控制可能对房价导向有更积极的导向性的意义。
综观近一年以来的土地拍卖，南京的地价可以说是屡创新高。金地在河西拿下的地楼面均价近5500元/平米，新城创置在湖南路拿下的商业地块更是创下了国内地价新高。从而直接导致了近半年来南京房价的飞速上涨，城中新房开盘价直奔2万，河西部分二手房也突破万元大关.
金城地产的李总表示，南京房价这么高有两个因素：无论从哪个国家和城市来讲，土地是不可再生资源，需求量又不断增长，土地价格高房价自然上来。南京房价为什么这么高？苏北绝大部分干部的子弟，或者是有一些钱的家庭孩子在南京上完学，绝大部分都留在了南京。所以南京的房价是由江苏的半个省撑起来的，而不是由南京市民撑起来的。南京房价的增长是因为供需关系，既然是市场经济就有一个供需关系，南京房价还不像上海、杭州是炒房团炒起来的。南京房价是实实在在有人购买的。所以下半年南京房价肯定会往上涨，而且涨的幅度可能还会比其他城市高，因为南京的需求量很大。
【今日全部新闻】【进入业内论坛请点击】【发表评论请向下翻页】
南京搜房网新闻热线：025—84798481转801
南京搜房信箱： nanjing@soufun.com
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
