从5月至今的1个月来，南京共有40余家新老楼盘推出房源（而去年同期，开盘推房的楼盘仅不到10家）。尤其值得关注的是，今年集中上市的这些房源，有很多原本是计划在下半年甚至明年推出的。开发商提前推盘，被业内人士比作“百米冲刺赛”，甚至也有人指出，一些开发商的表现显出了抛房的心态。而在跑量中，团购、降价等手段更是屡见不鲜。
“销售量跟不上将使开发商面临巨大的回款压力，”一业内人士将开发商快速推盘的原因归结为资金链的紧张。她认为，如果楼市销售量不济的状况持续到年底，不少开发商的资金链将面临断裂的危险。
快速推盘能否解决开发商的困局呢？在房源充足、优惠促销的大势下，该不该出手买房呢？各位大嘴来韶韶吧！
一切取决于政府的态度【点击进入个人博客】
开发商的资金链问题绝不是楼市不景气的因素，如果购买需求不被释放，开发商就算有钱也不敢拿地，因为拿地已经了限时开发的限制。最近，政府又将中小户型套数写进拿地合同，明显是要彻底落实“90/70”政策，看来南京最近掀起的小户型浪潮并不是空穴来风。
另外股市在奥 运前夕竟然惨跌，出乎了很多人的预料，其实我早在4、5月份的麻辣地产中告诉过大家，股市的趋稳是表面现象，下跌是必然。楼市也受到牵连，开发商融资困难，市民解套更难，这一切都必须看政府的态度。中国的股市是政府的股市，涨跌完全取决于政府的态度，楼市也面临着同样的困局。
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想买房，再等等！ 【点击进入个人博客】
房价既然能涨过头，也会有跌过头的时候，股市就是个血淋淋的例子。一般暴涨过后不会直接跳水，都要高位横盘一段时间出货，此时是广大散户最耐不住性子阶段，往往就接盘在山顶上。然而盘久必跌，只要房价五个月不涨，或者涨副小于CPI，那必将迎来方向的突破，我的判断是——向下！而现在南京开发商都已经开始走量跑货了，大盘肯定挺不了多久，购房者想买房的话，个人认为还是再等等为妙，房价还将持续走低。
供求比增大 甩卖难解困局 【点击进入个人博客】
目前市场上滞销的楼盘比比皆是，有新闻说开盘一个月滞销楼盘达20多家。说明楼市不是没房子可卖，而是购房人不出手。打折、作秀种种手段只是“热脸贴上了冷屁股”，市场反响平平。因此开发商将下半年甚至明年的计划提前推出，只会进一步增大供求比，对于摆脱困局恐怕没有帮助。
而有刚性需求的购房者来说，这是难得的房价平稳之际，开发商既然选择猛推房源，应该还是尽力将房价保持平稳。因此个人认为，有刚性需求的人现在买房应该是比较合适的时机。
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