在昨天召开的南京市政府新闻发布会上,南京市房产局陆春林局长针对目前的南京楼市,给出了四条意见。(一是希望能够取消一房一价,建议限定价,实行楼价保护。二是上调非普通商品房的标准。三是取消目前开发商两年不开发就收回土地的政策。四是希望政府能够控制土地出让,减少供应保证高地价。)业内人士认为,这些意见一定程度上反应了政府的“托市”态度。
与此同时,记者从江苏国土资源局网站上了解到,南京市局针对土地出让作出了一些的调整。政府首先表现在土地市场的种种“托市”举措,对于资金链紧张的开发商们来说,似乎多少可以稍稍松口气。
大地划小 降底价缓付款
本次调整,市国土局继续加大中小地块的出让力度。国土局简报中称,“在规划可行的情况下,适当缩小用地规模(控制在100亩以下)”。今年以来,土地市场的冷清使得“90/70”政策从对土地出让限制,到大地划小降低出让门槛,亚都房地产开发有限公司的市场部经理曹佩清认为,“这是一个非常人性化的政策,对于规模不大的本土企业来说是一个利好消息。”
此外,在地块底价、付款期限方面也做了调整。“降低单幅地块的出让金总额,同时延长出让金总额较高地块的付款期限(一般在六个月内交清,金额巨大的最长延期至一年)”。
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