图为香港嘉里集团在现场拿地
9月23日下午，备受期待的08年南京土地大餐再度以冷清收场。12幅地块，其中2幅因无人报名而流拍、另外9幅地块只有一家开发商报名最终以底价成交。仅位于河西会展中心的G27地块，同时有本土大腕苏宁置业与劲敌香港嘉里集团两家企业报名，成为本次土地拍卖会的亮点。
拍卖现场热闹 土地市场仍冰冷
“此次出让的土地位置并不好，没有一幅主城的住宅用地，预计不会出现争抢，多会以底价成交”。虽然下午2点半不到拍卖会现场就坐满了观众，现场某业内人士还是表示不看好。果不其然，12幅地块中，位于建康路的G23停车场地块及位于六合衡梁镇的G32普通住宅用地，均因无人报名而流拍。而备受瞩目的燕子矶地王，竟被名不见经传的南京达来房产、华纺、金羚3家联合竞得，楼面地价2500元/平方米，预计今后可建成90平米以下中小户型5000套。
位于河西会展中心的G27地块，规划性质用地为商业、金融业用地及酒店式公寓用地，总建筑面积近30万平方米。该地块因地理位置优越及商业价值突出，被苏宁置业及香港嘉里集团争抢。从3.91亿起拍，经过20多轮竞争，最终被苏宁置业以4.29亿拿下。
而香港嘉里集团则携手香格里拉、贝芬投资，以底价2亿元拿下鼓楼区中央路G226地块，该地块规划为旅馆业、商务办公用地，并要求竞买者须独自拥有国际知名酒店品牌，并且具有多年开发建设经营五星级以上酒店的经历。从该地块要求看，应当是早已为拥有香格里拉品牌的香港嘉里集团量身定做。
香港酒店巨头出手 "香格里拉"将重返南京
据悉早在四月份，酒店大王香港嘉里集团的董事长郭鹤年就来南京，亲自实地考察为香格里拉酒店品牌再次进入南京选址。香港嘉里集团目前已在全球投资建设50多家香格里拉花园式酒店，2年前与南京丁山香格里拉解约后，郭鹤年表示，非常看好南京的投资环境和发展潜力，嘉里集团08年计划了在南京建设独资的五星级香格里拉酒店外，还将把嘉里中心、商贸酒店等旗下品牌引入南京。而位于模范马路和中央路交界的南汽地块，则早已被郭鹤年看好。
预计，嘉里集团将在3年内在中央路G26地块上投资兴建一座五星级标准的香格里拉酒店。而嘉里集团原计划拿下G27地块，将目前已经进入北京、上海的高端酒店商务品牌嘉里中心引进南京河西新城的计划，则因为苏宁置业的横刀夺爱而半路夭折。
土地市场继续看冷 深圳房企欲来抄底
“此次出让的几幅住宅用地、均以底价成交，还是显示了开发商拿地的信心不足。”南京某业内人士认为，此次出让的几幅地块均位于江宁江北等偏远地区，目前这些区域房价下跌也是开发商不看好的原因。
据悉，近日出现一批来自深圳的品牌开发商，目前已放出风声欲在南京收购几幅低价位置好的土地，其中包括中航城、沿海等华南知名房企，企图在南京地价地迷、开发商资金困难之际“捡皮夹子”
南京市国有建设用地使用权出让公告(08年08号)
地块编号
| 位置
| 出让面积
| 容积率
| 用地性质
| 出让底价
|
2008G23
| 白下区建康路420号
| 3925.9m2
| 无
| 公共交通用地；机动车停车场库用地
| 5600万
|
2008G24
| 栖霞区燕子矶
| 325528.7 m2
| ≤1.6
| 二类居住用地
| 130000万
|
2008G25
| 建邺区嘉陵江东街以南(河西45号地)
| 79629.8 m2
| ≤3.0
| 商业金融和办公、公共管理和服务、市政配套和绿地
| 24000万
|
2008G26
| 鼓楼区中央路331号
| 17014.4(含集中绿地5000 m2)
| ≤5.0
| 旅馆业用地、商务办公用地
| 20000万
|
2008G27
| A地块：建邺区会展中心东北角地块
B地块：建邺区河西大街以北，扬子江大道与苍山路间
| A地块出让面积(m2)：32992.5
B地块出让面积(m2)：28789.4
| A地块容积率：≥5.5
B地块容积率：≤3.5
| 商业、金融业用地；酒店式公寓用地
| 39100万
|
2008G28
| 浦口高新区浦东路以东地块
| 25771.5 m2
| ≤1.8
| 二类居住用地
| 3900万
|
2008G29
| 江宁区科学园龙眠大道以西
| 97396.6 m2
| A、B地块≤2.0，C地块≤1.0
| A、B地块：商住混合用地； C地块：商业、办公用地。
| 44000万
|
2008G30
| 江宁滨江开发区纬六路以北，地秀路以西
| 37018.6
| ≤2.0
| 二类居住、商业混合用地
| 5500万
|
2008G31
| 江宁滨江开发区纬六路以南，地秀路以西
| 32618.2
| A地块≤2.0,B地块≤2.8
| 二类居住、商业混合用地；商业、办公、酒店式公寓用地
| 4900万
|
2008G32
| 六合区横梁镇梵天路之南、雨花南路之西、山东路之东、腾营路之北
| 61421.6
| 地块1≤1.5,地块2≤1.5
| 二类居住用地
| 3275万
|
2008G33
| 六合区竹镇镇八里村、西部干线之东
| 30002.3
| ≤1.2
| 商业金融业用地、社会停车场用地、加油站及其配套设施混合用地
| 1705万
|
2008G34
| 六合经济开发区江北大道东
| 25903.4
| ≤2.5
| 二类居住用地
| 3255万
|
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