[摘要] 本周在全国重点监测的35大中小城市中,楼市成交面积环比上升的城市上升到16个,约占总城市数量的一半,在环比上升的16个城市中,其中14个城市环比增幅在20%以内;而在楼市成交面积环比下降的城市中,除大连外其他城市环比降幅都低于30%;总体来说,本周楼市波动幅度较小,但走低幅度相对明显于上升幅度。
上海:本周商品住宅成交4879套, 成交面积为527754平方米,环比上周增加4.26%。
总体来看,上海08年成交水平远不及07年,自08年5月份以来上海的商品住宅成交量处于下降通道中, 经历国庆假期周后的波动,从第45周开始,成交量开始步入上升通道,在第48周达到一个小高峰,之后成交量又开始呈走跌之势。2009年春节后,成交量直线攀升,在经过节后连续八周的成交上扬后,在第周13创下了自2008年以来的单周成交面积值,上周出现明显回落后本周又小幅反弹。
南京:本周商品住宅成交1891套,成交面积为199637平方米,环比上周成交面积小幅上涨1.94%。
总体看来,08年南京的商品住宅成交套数从6月中旬开始一直连续走低,10月份开始触底反弹,成交套数直线上升,11月末达到峰值,之后成交情况总体呈走低趋势。2009年在春节假期周后经过连续四周的成交反弹,成交套数超过1500套,并且连续7周来稳定在1600-1900套的水平,虽然该水平与2008年的成交水平相比处于高位,但与2007年时的旺季水平相比,差距仍然明显。
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