[摘要] 在众人翘首期盼下，九月第一周即将过去，然而南京全市房地产市场却并没有想象中那么火爆。据搜房网9月头三日的行情分析，南京全市日成交、认购都出现不同程度的下滑，日均成交量357套。整个楼市也常常是江北瘸腿苦苦支撑着。为何楼市叫价不叫座？购房者心里又是打的那本子算盘呢？
在众人翘首期盼下，九月周即将过去，然而南京全市房地产市场却并没有想象中那么火爆。据搜房网9月头三日的行情分析，南京全市日成交、认购都出现不同程度下滑，日均成交量357套。整个楼市也常常是靠江北板块苦苦支撑着。为何金九开局楼市叫价不叫座？购房者心里又是打的什么盘？
上市价不低 46家楼盘推房源市场接受几何？
根据搜房网的统计，九月份将有46家楼盘推新房源。其中不乏凯润金城君上、金地名京上西区、雅居乐花园二期、中北品尚等重量级老盘、新盘。上市房源不低于8000套，虽然上市的楼盘数量较多，并且创下了南京有史以来单月楼盘开盘数量之最，但大量上市的房源并没有给购房者带来惊喜。相反，由于部分楼盘价格较高，购房者也不得不在购房时做着艰难的选择。例如银城聚锦园，跃层房源预计销售均价将超过20000元/平方米，创下龙江房价新高。
想留在城里的购房者只能选择小户型，通过减少房屋面积来降低购房总价，而城中目前小户型几乎已没有低于100万的楼盘。只有龙江板块还有部分50-60万的小户型，但已非常抢手。还有一部分人不愿意放弃普通住宅，所以他们也只能选择像江北这些目前房价还比较低的板块。和城中、河西这些板块中动辄上两三万的价格相比，即便目前江北的房价全面突破5千大关也不足为奇。九月头三日南京日行情出现的新特点也是被不断攀升的房价所逼，江北板块几乎每天都垄断额销售排行榜，市场上一些小户型主力楼盘更是屡屡占据销售排行榜。另外，据搜房网统计本周上市新房源并不多。
近5成网友看跌九月楼市 购房者是否会为泡沫埋单？
在搜房网近期举行的“金九置业调查”中，有300多名网友参与了调查。众多网友纷纷投票表达自己对九月楼市走向的观点。其中有超过45%的人不看好楼市，认为房价会跌；30%的人对九十月份的楼市持观望态度；10%的人认为房价会涨，但是上涨幅度不大；还有15%的人看好楼市，认为还会再有一波行情。由此看来，目前大部分的网友还是对九月楼市持消极的态度。如果没有购房者买账，即便再好的房子也没有太大的用处。
就目前来看，高价楼盘也不是一味受到购房者的追捧。刚性需求的购房者认为现在买了太亏，可以再等一段时间。投资型的购房者也认为房价偏高，现在出手也有点太危险了。百家湖一带有楼盘喊出1.6万元/㎡的天价后，就少有人问津，近日更有楼盘报出2万元天价创下江宁新高。
业内专家表示：“目前高房价已成制约购房的阻力，楼市泡沫已经出现，如果房价还是这么一味的上涨，最后南京楼市也只能是开发商人的舞台。如果不采取适当的措施来稳定房价的话，一旦房价开始下跌，后果将不堪设想！”
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