[摘要] 尽管上周六的一场大雪给人们出行带来了不少麻烦,然而记者在这个双休日里的不少售楼处看到,南京买房人依然热情高涨。只不过在高房价的“打击”下,真正出手的很少,大多数买房人表示“再等等看吧”。
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尽管上周六的一场大雪给人们出行带来了不少麻烦,然而记者在这个双休日里的不少售楼处看到,南京买房人依然热情高涨。只不过在高房价的“打击”下,真正出手的很少,大多数买房人表示“再等等看吧”。
在城南金地自在城的销售中心,与父亲一同前来看房的薛小姐告诉记者,平时工作很忙,没什么空,双休日正好时间充裕,尽管下着大雪也过来看看。“买房跟买家用电器一样,大品牌的比较放心,可主城区里的万科、仁恒、中海等楼盘要么没房子了,要么房价都在2万上下,实在是承受不起。”
薛小姐说,当她得知这家楼盘下一期的售价也要涨到近万元时,主动放弃了购房计划。“距离主城这么远,也要卖到万元的价位,真不知道开发商是怎么定价的,还会有人买吗?”
在河西的栖庭、碧瑶花园等楼盘的售楼处里,前来踩盘的市民同样不少,有的项目沙盘前围满了人,还有的楼书不够临时补印。
栖霞建设的一位营销负责人表示,春节后发现人们的购房热情突然激发了出来,形形色色的“看房团”总能吸引到大量市民,一些机构组织的看房人数从数百人到上千人不等。
还有不少市民属于“自发”看房。因此开发商都说,近期售楼处确实人气很足。
“但是不得不承认,真正出手的人却很少。”南京福舍投资顾问公司总经理史东说,主要是价格方面的因素,比如河西碧瑶花园二期的售价在2万元以上,而且据说这一价位已经成为今年河西房价的“标准”;此外,江宁新推楼盘的均价也在万元上下,江北普遍超7000元,过高的定价令买房人不堪重负。河西的一位开发商也对记者表示,现在来看房的大多数买房人都抱有“再等等看”的心态,一是因为房价高,二是由于目前房源较少,没有太多挑选的余地。
来自南京市房管部门的统计数据显示,今年春节后的南京楼市交易量明显萎缩,节后个星期(2月22日-2月28日)的商品住宅认购数量为823套,而上周(3月1日-3月7日)的认购量也仅为871套,日均仅认购120多套房子,与去年的平均水平相比,相差了三四倍。
业内人士指出,交易量的减少并非表明买房人没有购房需求,而是反映出买卖双方之间的博弈不断加剧,一旦有开发商“撑不住”了,打折促销或将重现楼市。
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