[摘要] 据新华社电海南省副省长姜斯宪20日在博鳌国际旅游论坛地产与旅游主题论坛上表示,海南已经启动恢复商业性地产开发出让和新的房产项目审批的准备工作。
据新华社电海南省副省长姜斯宪20日在博鳌国际旅游论坛地产与旅游主题论坛上表示,海南已经启动恢复商业性地产开发出让和新的房产项目审批的准备工作。
姜斯宪表示,上个世纪90年代的房地产泡沫让海南付出了沉重代价,为中国房地产发展提供了前车之鉴。“但海南不会重蹈覆辙,我们对海南房地产市场长期稳定发展有信心。”姜斯宪说。
姜斯宪说,2009年海南经营性土地出让面积和出让收入在的比重都在1%以内,因此海南的土地市场总体上较为规范、理性,按照目前的建设力度,海南每年需要投放的建设用地总量不超过全省陆域面积的千分之一。
姜斯宪表示,海南房地产的规模较小,对外依存度较高,因此抗波动能力相对较弱,必须用积极和符合市场规则的政策措施进行调控,而规范土地出让和转让以及加大保障性住房建设力度是保障海南房地产市场健康发展重要的两个措施。
今年1月15日,针对海南房地产价格上涨过快的问题,海南省委、省政府作出“两个暂停”的决定,明确在今年3月底之前,暂停商业性开发土地出让,暂停审批新的房地产开发项目。随后,海南又先后出台若干具体规定,规范房产交易和土地转让,并尽可能公开市场信息,抑制投机性购房。
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这两天,人大代表、海南省委书记卫留成多次受到各路媒体的“围追堵截”,他在海南代表团审议政府工作报告的间隙回应了诸多社会关注的热点问题。卫留成说:“海南国际旅游岛还处在刚起步的阶段,恳请社会和媒体以一种更加包容、开放和爱护的心态看待海南,对暴露出的问题应当多去调查,并实事求是地进行反映,而不是去炒作。”
对于海南的房价问题,卫留成说,应该分开来看。政府首先要把老百姓的基本住房问题解决好,通过政策支持、建设保障性住房等手段,满足群众基本住房需求;在这个基础上,市场本身多样化的需求就应该由市场来决定。“很多人说,现在海南的房子太贵,买不起。这句话太过笼统,不能把由政府该调控的基本住房和由市场决定的商品房放在一起说。”
对于海南“毒豇豆事件”,卫留成代表坦言,这给省委省政府很大的教训,反映出我们监管不到位,特别是对农药市场的监管不到位。海南省委省政府对此高度重视,已经连续开了几次会,采取了一系列措施来加强监管、弥补损失、挽救品牌,下一步将把食品、农产品的安全质量问题作为一个大事来抓,提升海南绿色农产品的质量。
对于有媒体报道称海南将开放“博彩业”的问题,卫留成代表斩钉截铁地表示“根本就不存在海南要开放博彩业的问题”。
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