[摘要] “房东已经给我打过电话,让我做好房租上涨的心理准备。”在江宁科技创业园上班的胡先生告诉记者,他在竹山寺附近租了一套三居室的毛坯房,月租金是550元。前段时间房东打电话给他,提出要涨房租。
“房东已经给我打过电话,让我做好房租上涨的心理准备。”在江宁科技创业园上班的胡先生告诉记者,他在竹山寺附近租了一套三居室的毛坯房,月租金是550元。前段时间房东打电话给他,提出要涨房租。本以为居住在这么偏远的地方,房租会一直便宜下去,没想到随着南京租赁旺季的到来,江宁竹山寺附近的房租也开始上涨。“和去年相比,主城区房租大概上涨了两成。”满堂红南京置业市场部主管李媛告诉记者,今年住宅租赁市场租金价格同比上涨了一大截。 新街口房东
酒店式公寓开口就涨500元
裴先生在新街口约瑟夫公寓有一套42平方米的酒店式公寓,此前租给了职业二房东,签的是一年期的合同,什么都不用烦,每个月净得2000元房租。最近他打算和职业二房东商量,把房子重新拿回来。“现在房租都在涨,我再租2000元一个月就亏大了。”裴先生告诉记者,房子收回来后,他打算加价500元。
“2500元都算便宜的了,有的人租到了3000块钱一个月。”裴先生告诉记者,购买约瑟夫公寓的人,大部分都像他这样是用来投资的。因此,一批业主经常在网上交流各自的租赁情况。他也是在前不久的交流中发现,2000元的月租金已成为邻居中的。
裴先生购买的这套房子时单价11500元/平方米,一共花了48万多。他按揭了29万元的贷款,为10年期递减式还款,目前每个月还2800元左右。按照目前租金上涨的情况,以后只用租金还贷就够了。再涨下去,租金还贷之后还有剩余。
蜗居的租客
房租占了近一半工资
毕业于南京邮电大学的季小姐,在新街口一家广告公司上班,工作还没有满一年,月薪不到2000元。她和同学一起,在中央门附近合租了一套房子,600元一个月。
前不久,父母来南京看望季小姐,为她在北京西路三条巷附近重新租了一套52平方米的两居室,月租金1800元。她和别人合租,她租住的房子朝南,房租稍微贵一点,950元一个月。季小姐告诉记者,三条巷的房源租住情况,是她的师兄提供给她的。她的师兄两年前租同样的房子,房租只要1300元。
工资2000元不到,房租就要950元。季小姐无奈地告诉记者,她已打算听从父母的安排,回南通工作了。要不然,每个月辛辛苦苦工作,却是为房东打工。
中介公司统计
上半年房租同比上涨近两成
进入6月,随着各大院校毕业生相继离校,及去年大批毕业生进入续租、换租潮,传统的暑期租赁旺季已来临。我爱我家的统计数据显示,6月中上旬与去年同期相比,房源量增加了49.10%,客源量增加了65.93%,成交量增加了70.08%。在此基础上,主城区房租上涨了18%左右。满堂红南京置业的数据也显示,租赁客源大涨了五成以上,租赁价格和去年同期相比也上涨了近两成。
“房租上涨起源于四五月份。”我爱我家市场部经理舒莉莉表示,今年租赁价格上涨的“罪魁祸首”其实是房产调控。4月15日二套房新政出台之后,导致租赁市场的大批房源“改租为售”,租赁市场的房源量一下子减少了不少。其中,4月租赁房源量减少到6846套,5月租赁房源量也只有7036套。受租赁房源量下降的影响,租赁市场出现了供不应求的状况,因此房租开始从四五月这样的传统淡季抬头。
5月,大批挂牌出售的房源出现滞销,又有相当一批出售房源“改售为租”,市场房源增加到了12135套。尽管有了充足的租赁房源供应,但此时的租赁市场也进入传统的旺季,加上租金波动不会像房价波动那么及时,因此房租上涨势头就持续了下来。
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一批白领租房看世界杯
世界杯来了,不少球迷夹在工作、家庭和世界杯之间,备感选择之难。昨日,记者从南京房产中介公司了解到,一批球迷为了解决家庭和世界杯之间的矛盾,组团出去合租房子看世界杯。
老张和小赵等6个人是铁杆儿球迷。最近,为了看世界杯,他们合伙租了一个豪华装修、家具家电齐全的三室两厅,每月租金5000元。早在5月底,他们就一块儿合计了一下,在家看球吧,骚扰家人;去酒吧看球吧,没地儿睡觉;去酒店包房吧,价格太贵,还不能做饭。租个房子,经济实惠,每人才出800元出头,还能呼朋唤友开Party。他们6个人也有分工,老张和小赵负责买菜,老王和小田负责掌勺做饭,其他两个同伴负责打扫屋子。至于世界杯结束后房子怎么办,他们也早有打算,因为签的是一年的合同,他们计划要么转租出去做二房东,要么继续保留,作为大家平时聚会或休息的俱乐部。
中介人士表示,有不少像老赵这样的球迷租房看球。世界杯6月11日开幕,原本6月中下旬才开始的暑期租赁高峰提早了15天到来。
作者:朱福林
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