[摘要] 近日,北京多家银行证实,查询个人住房信息的“钥匙盘”目前已经基本配备到位,个人在申请贷款购房时,银行就可以通过程序查询贷款人的住房信息。这也就意味着今后二套房和三套房都将按照“认房又认贷”的标准严格执行。“钥匙盘”对二套房贷款究竟有何影响？个人的住房信息安全如何保障,是否会外流？未来钥匙盘向全国推广
中广网北京8月24日消息据中国之声《新闻晚高峰》17时15分报道,近日,北京多家银行证实,查询个人住房信息的“钥匙盘”目前已经基本配备到位,个人在申请贷款购房时,银行就可以通过程序查询贷款人的住房信息。这也就意味着今后二套房和三套房都将按照“认房又认贷”的标准严格执行。“钥匙盘”对二套房贷款究竟有何影响？个人的住房信息安全如何保障,是否会外流？未来钥匙盘向推广的前景如何？
从今年8月开始,北京市申请二套房贷款的用户除了要接受银行进行信用征询之外,还需要接受银行和北京市住房和城乡建设委员会的个人及家庭住房信息查询,并以此为依据来确定贷款发放标准。目前北京市的多家银行已经获得北京市住房和建设委员会发放的“钥匙盘”,“认房又认贷”流程将进入实施阶段。
这个听起来有点神秘的“钥匙盘”到底是什么呢？就此问题记者采访了中国工商银行北京分行的工作人员。
工行工作人员:不是说钥匙盘就长的像钥匙,它跟个u盘一样,他就是密钥嘛,只能插进去才能登陆建委的这个网,你如果没有这个钥匙盘你就进不了这个网的。
工行这名工作人员所说的“网”就是北京房屋信息登记系统,贷款购房人提出贷款申请时,银行会要求贷款人提交授权钥匙盘查询表,在得到借款人的申请或授权后,银行方可查询贷款购房人其名下真实的购房情况。银行提出申请后,可以在两天之内从北京市住建委查询到贷款人的房屋状况;如果贷款人向银行提供虚假信息,查实后将被记入个人信用记录中。
据记者了解,在实际操作中,有个别借款人担心自己的个人信息外流,存在一定顾虑,因此不愿意配合填写申请查询表。对此,记者采访了一些银行的工作人员,银行方面表示为保障公众个人信息的隐私权,在银行内部,一把密钥落实一个责任人,专人专用。
此外,银行方面解释说,尽管钥匙盘帮助银行与住建委之间实现了信息共享,但是银行在查询借款人信息时仍会受到限制,并非借款人的所有信息都会被看到。
工行工作人员:我们查出来它界面会显示借款人名下一共有多少套,每一套房子信贷的状态和面积,就显示那么多,如果我看到他有三套房,如果还在申请那么对不起,我们银行暂时不能受理你的贷款,因为你已经第四套申请贷款了。
“认房又认贷”实施之后与去年同期相比,北京市工商银行某支行的业务量大幅减少,尽管如此,对于“钥匙盘”向推行,业内人士普遍认为仍需较长时间。学者马光远表示,这个政策的落实还是要取决于住房登记系统的完善。
马光远:现在整个北京实现联网都不太容易,所以我觉得这个理想化的东西不要太多,但是比如说广东实现省内联网,上海实现全市联网,北京实现全市联网,我觉得只要做到这一步并且严格来执行就已经很不错了。那么下一步呢,住建补、国土资源部、信息产业部等多部委共同联合,大家加大力,在信息系统上完善以后,实现性的联网,那么这样的话,二套房贷政策的威力才能够真正发挥出来。
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