[摘要] 昨日南京挂牌推出的这幅下关地块,位于白云亭以北的梅家塘,地块东至二板桥,西至惠民大道,出让面积13174.1平方米,为二类居住用地。地块容积率为3.5,建筑高度不高于100米,挂牌出让起始价为3.7亿元,折算下来楼盘地价高达8024元/平方米。这一起拍底价创下了下关土地出让楼面地价的新高。
昨日南京挂牌推出的这幅下关地块,位于白云亭以北的梅家塘,地块东至二板桥,西至惠民大道,出让面积13174.1平方米,为二类居住用地。地块容积率为3.5,建筑高度不高于100米,挂牌出让起始价为3.7亿元,折算下来楼盘地价高达8024元/平方米。这一起拍底价创下了下关土地出让楼面地价的新高。
记者从南京市国土局了解到,今年7月30日,下关白云亭以南一幅编号为No.2010G20的住宅用地公开拍卖,最后以3.45亿元的价格成交,折合楼面地价6003元/平方米。才过去两个多月,几乎是同一地段的梅家塘地块,起拍楼面地价就猛涨了2021元/平方米。和目前下关地区的房价相比,土地价格上涨更为猛烈。
业内人士表示,昨日下关新推地块价格的猛涨,和今年9月19日下关200亿元“巨无霸”地块成交密切相关。由于“巨无霸”地块的成交,让市场看到了下关“南京滨江”的发展潜力。国土局在推地的时候,也顺势水涨船高,推出了这样8024元/平方米的高价地块。
-其他出让地块
仙林湖2号地块
昨日,南京市国土局推出了仙林湖2号地块,地块编号为No.2010G45,出让面积91750.7平方米,为二类居住用地。该地块东至湖北东路,西至守敬路,北至经天路,南至望月路,容积率2.2,建筑高度不高于60米,挂牌起始价8.08亿元,折合出让楼面地价4002元/平米。
栖霞地块
栖霞区出让的宁镇公路以南的No.2010G46地块,西至规划道路,南至江苏省计量科学研究院,北至规划道路。该地块出让面积43397.7平方米,为40年产权的商务办公用地。容积率1.5,建筑高度在24米以下,挂牌起始价2.2亿,楼面价为3380元/平方米。
浦口地块
浦口大学城的No.2010G47地块东至规划道路,西至星火北路,北至永新路,南至规划道路。该地块出让面积105753.1平方米,容积率2.2,建筑高度不超过60米,为二类居住用地和基层社区中心。该地块挂牌价4.48亿元,楼面地价为1926元/平米。该地块必须配建30班小学一座,建成后无偿移交政府。
作者:朱福林
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