[摘要] 它们的单价在万元以下，目前已经开通了地铁或者规划有地铁线路，未来的配套及投资产品均非常被看好。下面就让本站编辑为网友搜索，南京单价万元以下的刚需潜力楼盘，一百万也可以买的起三房！
一百万元可以买到什么样的房子？可能在南京主城还买不到一套小户型酒店公寓，在河西买不起一套小两房。然而一百万却是目前南京80后青年置业购房者能承受的总价上限。其实一百万在南京还是可以买到不错的小三房产品，江宁、江北、城北均有不错的刚需产品推荐！它们的单价在万元以下，目前已经开通了地铁或者规划有地铁线路，未来的配套及投资产品均非常被看好。下面就让本站编辑为网友搜索，南京单价万元以下的刚需潜力楼盘，一百万也可以买的起三房！
江宁板块万元以下刚需楼盘推荐：
宜家国际公寓
宜家国际公寓目前在售11#楼均价9300元，剩余不到10套，9#、10#楼剩余不多，均为148平米房源，均价9000元，全款98折，按揭99折，得房率为82.3%。现不接受公积金贷款。预计11月加推12#共99套房源。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57413
宜家国际公寓地处江宁大学城，紧邻方山脚下。项目总占地面积125亩，总建筑面积为15万多平米，容积率1.5，绿地率35.8%，总户数1215户，机动车停车位656个，小区共建有8幢多层和11幢小高层，同时配建1幢基层社区中心。
上善居在售均价8600元 预计11月下旬加推
上善居目前在售5#楼高层，剩余3、4套，为85-130平米两房、三房，折后均价8600元，具体优惠折扣需现场申请。预计11月中下旬加推3#楼房源，为18层高层。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58747
上善居位于南京市江宁区上元大街南侧、城东路西侧，建设内容主要有高层住宅以及配套商业用房等。
上善居，位于南京市江宁区，江宁客运东站，与江宁繁华商业街区上元大街无缝连接。104国道、宁杭高速、地铁一号线南延线三维立体交通环伺周边。
上善居总占地面积51295.4平方米，建筑面积约10万平米，绿地率35.5%，涵盖小高层、高层、单身公寓及商业街区。小区由一条长约335米曲折有秩的景观主轴贯穿南北，由宽约15米的外港河衔接东西，为小区提供了双边长共计约400米的滨水休闲岸线
武夷水岸家园 均价9500元/平方米
【动态】武夷水岸家园目前在售北区沿中心河的23#、24#、25#、26#、31#、32#、33#共7幢多层，面积在90-130平米之间，均价9500元，全款95折， 商贷98折优惠，公积金贷款没有优惠。预计11月份加推2栋新房源，具体信息待定。
【项目简介】武夷水岸花园东邻城东路，南到高成·世纪东山，西至泥塘村中心河，占地面积128953.3平方米，容积率≤1.4，建筑面积约18万㎡，拟建多层、小高层住宅。开发商为南京武夷房地产开发有限公司，开发过的楼盘有武夷花园、武夷商城。 武夷水岸家园由南区和北区组成，南区共由19栋建筑组成，其中1栋商业楼、1栋单身公寓、9栋6+1层的多层和8栋小高层。
东方龙湖湾 均价10000元/平方米
【动态】东方龙湖湾三期御山湖主要在售8、9、10#小高层，剩余不多，均价10000元左右，1-3#楼均价9700-9800元，5、7#楼均价10200-10400元，目前折扣优惠为会员1个点，商贷1个点，全款2个点，预计11月加推11#楼，面积为69-138平米，时间及价格待定。
【项目简介】东方龙湖项目总占地约465亩，其中建设用地297亩，配套教育用地20亩，代征的两大景观湖面及其绿化用地148亩，项目容积率1.2，总建筑面积约24万平方米(不含地下室)，绿化率超过40％，产品有叠加、联排住宅和小高层公寓。
万裕龙庭水岸 均价8600元/平方米
【动态】万裕龙庭水岸10月30日加推28B、29#近200套房源，目前剩余七八十套，户型为78-80平米的两房及101-126平米的三房，均价8600元，目前优惠为万裕会员1个点优惠，全款2个点优惠，按揭1个点优惠，首次置业者额外2个点优惠，诚基金缴纳客户总价减5000-10000元。
【项目简介】万裕龙庭水岸地处江宁大学城核心地带，项目东面紧邻龙眠大道，北至玉树路，西至行知路，位于地铁一号线南延线海事学院站和药科大学站之间。项目占地319.2亩，开发总建筑面积35万平方米，是江宁地区开发规模较大的居住区之一。
东郊小镇 均价8000元/平米
【动态】东郊小镇在售六街区3、5-8#楼平层毛坯房源，目前剩余五十余套，此为六街区最后一批房源，均价8000元/平，全款98折，商贷99折，公积金贷款没有优惠。预计明年推出新房源，该项目共有10期。
【项目简介】东郊小镇占地1916亩，总建筑面积超过100万平方米，初步规划总人口3.5万。将分期建设幼儿园、小学、公交车站和社区大型生活、商业、文化、体育等服务设施。北接沪宁高速公路，西临锦绣花园已建楼盘，南至宁杭公路，东至南京二环高速公路，用地面积为75222.6平方米，南北长304-307米，东西宽约220米，合计约112.8亩。一期项目绿化率为43.5%。容积率为1.302。街区规划总建筑面积为10万平方米左右，其中住宅约为96000平方米，商业用房约为1400平方米，一期共计36幢房屋，除了19号楼为7层挑高高层住宅以外，其余的均为6层普通多层住宅（21号楼为5层样板房），住宅合计为963户。小高层、1－4街区多层为非毛坯。别墅、第6街区多层为毛坯。
文鼎雅苑 均价8600元/平方米
【动态】文鼎雅苑目前在售12#楼，剩余不多，均价8600元，一次性付款每平减250元；商贷每平减200元；公积金贷款每平减150元。14#楼小户型暂时不对外销售，推出时间未定。
【项目简介】文鼎雅苑占地59467平方米，总建筑面积145963平方米，容积率1.993，绿化率38%，住宅总户数1322户，停车位926个（其中地下746个，地上180个）。小区主要为高层住宅和多层住宅，共计16栋（其中高层10栋，多层住宅6栋）。小区主入口位于小区西面正中间，由正门进入小区左侧为3000多平方米的会所，正对小区主入口的为4240平方米集中绿地。该项目于2008年2月开始建设，预计2011年4月竣工。
融侨世家 均价10000元/平方米
【动态】融侨世家目前主要在售2#楼，面积89、91平米小三房户型，目前剩余30余套，折后均价10000元。另有1、4#部分顶楼房源，均价10000元左右，全款97.5折，商贷98折。预计今年年底推出3#楼。
【项目简介】融侨世家位于南京江宁区，项目东至城东路，西至兴苑路，南至科健路，北至兴苑中路。项目北侧为义乌小商品城，南侧为江宁大学城，西侧为一大型企业，地块周边有一汽车客运站，项目距离南京地铁一号线城东站不足一公里，交通迅捷便利。融侨世家项目总用地面积78960平米，建设用地面积73715平米，地上建筑面积达147430平米，项目容积率为2.0，绿地率为47%，建筑密度为30%，会所约2000平米，沿街底层商业约4000平米，酒店式办公约20000平米，社区中心约2000平米，规划建有6班制社区幼儿园约1500平米。
世纪东山 均价9500元/平方米
【动态】世纪东山目前主要在售28、29#楼，面积80-120平米，均价在9500元/平左右（目前所有房源均送车位）。现全款4个点优惠，商贷3个点优惠，签约另有优惠。三期26、27#共124套房源新领销许，预计近期销售。
【项目简介】世纪东山位于江宁区上坊泥塘村与南京市区接壤，西与江宁区城，距中华门火车站9公里，距长江新生圩港25公里、高速公路、省道、区3号、4号公里穿境而过。
江北板块万元以下刚需楼盘推荐：
51万入住江北地铁盘 天润城折后均价7500元
天润城
天润城居住区总占地4000多亩，规划总建筑面积360万平方米。它北依浦洲路，东临南浦路，紧邻宝塔山和大桥北路，空气清新，自然环境良好。距长江滨岸1公里，邻近东南大学、南京大学、南京工业大学江浦学院和高新区。周边公交有131、132、136、159、鼓扬线、盐工线、盐葛线、盐滁线、盐浦线、中六线、汉六线，交通便利。
江北大盘7字打头 大华锦绣华城折后均价7000
大华锦绣华城：在售22、23号楼，只剩下少量大户型，面积130平米，均价7000元，10月22日推出24、25栋房源，面积80-90平米为主，折后均价7500元/平，详询售楼处。
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鹏城国际6000元/平 全款按揭公积金购房均有优惠
鹏城国际在售三期房源，87-117平米，均价6000元/平，一次性付款每平优惠50元，按揭每平优惠30元，公积金贷款也可以享受每平优惠30元。
鹏城国际位于南京市六合区雄州镇，棠城广场向南500米，东临江北大道，西靠浦六路，北接雄州西路，宁通、宁连、雍六高速在此交汇，规划中的轻轨从项目门旁经过，在建中的中北巴士总站，玉六线、中六线、汉六线、龙六线，一站式公交连接主城区与六合老城区。
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旭日爱上城房价 均价7600元/平方米
旭日爱上城
旭日爱上城在售11、12两栋高层，户型面积为83、104平，现购房商业贷款每平米优惠350元，一次性付款每平方米优惠400元，折后均价7600-8000元/平方米左右，详询售楼处。
旭日爱上城项目总建筑面积达132万平米，地处北南京核心区域，大桥北路、浦珠路、柳州路三条城市交通干道的黄金夹角内，地理位置十分优越。
旭日爱上城项目周边不仅有同属弘阳集团旗下的华东MALL大型商业项目，还规划了两个特色城市街区。紧邻市政配建的占地达20万平米的文体中心。同时在小区内引入一所含小学、中学为一体的十轨九年制学校，配建了中英文双语幼儿园、社区活动中心与大量的社区配套商业。
威尼斯水城房价 均价8300元/平方米
威尼斯水城
威尼斯水城主要销售十街区第四组团（分布在31、32、33、34、35、36、38、40栋），其中31、40栋是花园洋房，面积80-140平，均价9000元，其余多层房源，面积86、88平，均价8400元，另有九街区高层在售，面积96-130平，均价8300元。购房享受96折，公积金享受97折，详询售楼处。 其他版块： 金地自在城房价 均价9400元/平方米 金地自在城 金地自在城目前在售二期的1号楼，只有64平米平层，总价在60万左右，三天之内签约且纯商贷可享受97折优惠。10月23日拿到二期2号楼的销许，共有182套房源，均为复式，近期将推出，详询售楼处。 金地自在城项目位于南京城南板桥新城，紧邻1300亩奥南体育公园，总建筑面积约103万㎡，是一个集居住、休闲、运动、教育、养生、商业为一体的大型综合型社区。距离南京市中心新街口约21公里，约25-30；距离奥体中心约10公里，约10；规划地铁8号线及5大快速公交枢纽快速至南京主城区。 
盈嘉香榴湾房价 均价8600元/平方米
盈嘉香榴湾
盈嘉香榴湾预计11月初推出07栋，共45套房源，为92平方米的三房和130平方米的四房，价格信息待定。目前在售05栋，折后均价8600元/平方米左右，户型面积70、92平方米左右。06栋剩余4套130平方米房源在售，均价8600元/平方米。现老业主介绍新客户的，老业主可以享受一定期限物业费的奖励，新客户除享受案场优惠外，可额外享受总价减5000元的优惠。
盈嘉香榴湾位于南京城东尧化门金尧路，占地约5万平米，总建面积近10万平米，规划为10余栋小高层、高层住宅，以及一栋多层单身公寓。
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