[摘要] 去年10月，香港特区政府宣布，对香港资本入境者计划作出修订，修订后申请来港的投资门槛由650万港元增至1000万港元，并将房地产从投资移民计划的投资资产类别中剔除。而去年年底香港政府快速出手抑制房地产投机，向短期易手物业征收额外印花税及下调物业按揭成数上限，非自住住宅物业贷款最高成数一律下调至五成。
去年10月，香港特区政府宣布，对香港资本入境者计划作出修订，修订后申请来港的投资门槛由650万港元增至1000万港元，并将房地产从投资移民计划的投资资产类别中剔除。而去年年底香港政府快速出手抑制房地产投机，向短期易手物业征收额外印花税及下调物业按揭成数上限，非自住住宅物业贷款成数一律下调至五成。
在房地产调控持续不放松和通胀预期居高不下的情况下，不少投资者将目光投向香港甚至海外房地产市场。由于内地投资客不断出手，已有香港项目主动出击，记者近日获悉，由长江实业及港铁公司联袂打造、位处香港正中心港铁大围站的大型住宅项目名城第二期“盛荟”近期将到深圳、广州揽客，其入市门槛在800万港元左右。
香港豪宅
三成半卖给内地人
据长江实业地产投资有限公司董事郭子威介绍，数据显示，去年内地人在港购买650万人民币以上的豪宅同比2009年上升了17%，占香港该类单位全年成交的三成半，升幅惊人。他表示，从“盛荟”的成交数据来看，内地买家占到一成左右，其中一半左右是一次性付款，一半是按揭贷款。
香港业界预期，今年，在内地“限购令”持续发威的情况下，会促使内地人转投海外市场购房。尽管香港楼市也处于调控期间，但出于分散投资、抗通胀资金保值等需求，不少看好香港楼市前景的内地买家仍会将资金投入地产市场。
据悉，香港亦较理想，豪宅普遍有4厘以上，加上汇率折让更促使内地人士来港置业作长线投资。由于港元与美元挂钩的关系，令港元被迫跟随美元贬值，变相令人民币兑港元，人民币相对港元在去年已涨了3%~4%，令内地买家来港买楼相当于打了八五折优惠。
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