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500万的商铺一天卖光 商用物业成楼市"第一主角"

现代快报     2011-03-18 08:26

[摘要] 国家统计局日前发布的《2010年全国房地产市场运行情况》报告显示,在住宅调控政策频出的背景下,2010年办公楼和商业营业用房销售面积分别增长21.9%、29.9%,而销售额分别增长31.2%和46.3%,创下近年来最高水平。

国家统计局日前发布的《2010年全国房地产市场运行情况》报告显示,在住宅调控政策频出的背景下,2010年办公楼和商业营业用房销售面积分别增长21.9%、29.9%,而销售额分别增长31.2%和46.3%,创下近年来最高水平。北京师范大学金融研究中心主任、博士生导师钟伟表示,2010年住宅的销售面积只增长了6%,商业地产的销售面积增长了接近40%,未来商业地产受调控的影响更小,它的增长将更显著。更直白地说,未来房地产行业的第一把交椅将是商业地产。

市场火

500万的商铺一天卖光

限购令出台不久,不少开发商欣喜地发现,前来咨询购买商铺、写字楼和酒店式公寓的客户越来越多。在南京网上房地产本月的销售排行榜上,商用物业表现抢眼,主打酒店式公寓的盛世公馆本周位居销售排行榜第一,其他如明发商业广场等不少商业地产项目也都纷纷跻身前十。

在河西,宋都美域500万的商铺一天就卖掉,现铺,28000元/平方米。“住宅都过2万了,商铺才2.8万,性价比不错,不管调控不调控,我都会买。”这位投资人显然挖到了潜力股。据悉,宋都美域推出为数不多的65-500平米沿街商铺以来没有任何宣传和广告就卖得差不多了。同处河西的凤凰和熙文化广场即将推出约200套写字楼,均价17000元/平米,目前至少有400位购房人登记购买,甚至有一个大客户意欲买下整栋楼。

位于城南的明发商业广场目前已无沿街商铺可售,其他楼层商铺也仅剩最后十来套。

卖得快,受关注度高,只是商业市场火热的一个表现,其另一表现则是不少商用物业的优惠逐渐缩小。比如凯润金城、长江路九号、莱茵铂郡、诚基百家湖小公馆等多家商业性质楼盘的优惠正在逐步减少或取消,甚至有项目已经开始酝酿适当提价。

位于城中的凯润金城,酒店式公寓在售3号楼刚入市时,其5、8、15层有优惠,全款9折,商贷9.2折,但到了1月18日就取消了所有优惠。城南雨花台区的蓝岸3G目前推出了100余套精装小户型酒店式公寓,均价是13000/平米,目前是全款付清9折,按揭9.3折,折后价为11700元每平米,但据售楼人员介绍,之前的折扣更大,达到了8.8折,也就是说,目前的房价已经比之前涨了260元/平米。

江宁的诚基百家湖小公馆单价则涨了100元/平米。在3月份推出的时候还有每平米1180元的优惠活动,但是经过记者调查,目前的优惠活动是每平米1080元,单价16000元/平米。

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