[摘要] 昨天，江苏省物价局、国家统计局江苏调查总队、南京市物价局联合召开新闻发布会，发布一季度居民消费价格指数等数据，并且预测了下一步价格走势情况。据介绍，3月份江苏物价两个最显著的特点：房租和居住类价格在连涨22个月后首次掉头向下，干鲜瓜果价格在连涨半年后也终于“消停”了。
3月江苏CPI同比涨5.6%
瓜果连涨半年后终于“消停”了
昨天，江苏省物价局、国家统计局江苏调查总队、南京市物价局联合召开新闻发布会，发布一季度居民消费价格指数等数据，并且预测了下一步价格走势情况。据介绍，3月份江苏物价两个最显著的特点：房租和居住类价格在连涨22个月后首次掉头向下，干鲜瓜果价格在连涨半年后也终于“消停”了。总体来看，3月江苏CPI比一年前上涨5.6%，涨幅与2月持平，但从环比看，也就是与2月相比，环比下跌0.4%，这无疑是个好消息。
【数据分析】 值得注意的是，居住类价格出现22个月来的首次下跌。国家统计局江苏调查总队统计，3月份江苏居住类价格环比下跌0.7%。这其中，最主要下跌是房租价格和水电燃料。
春节后的2月中下旬，房屋租赁市场出现了一波租住高峰，房租价格涨幅较大，到了3月，房屋租赁市场逐渐转淡，加上国家调控政策的影响，其价格逐渐下跌。在统计中住房租金和自有住房预期市场租金水平两个分类均下跌1.1%，也是22个月来首次环比下跌。当然，与去年3月比，一年下来房租仍高涨了11%左右。
还有一个下跌的因素就是水电燃料，统计部门解释，虽然水电价格都没下跌，但3月液化气价格跌了不少。不过现在进入4月份后又涨上去了。
【多问一句】
江苏居住类价格和房租22个月来首次下跌，这是否算是一个楼市的风向标呢？相关人士认为，房租价格固然与楼市有着密切联系，但就此判断楼市不行了，恐怕还不能下这样的结论。一方面，3月份比较特殊，正好处于2月租房高峰期之后，如果接下来的4月、5月继续下跌，那才能说明一定的问题。另一方面，需要说明的是，过去的“居住类”统计时是将“房贷”算在里面的，这是购房者的重要负担之一，不过现在的指数统计口径中已经将“房贷”这个小项去掉了。
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