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周末楼市成江宁专场 三楼盘加推六百余套新房

扬子晚报     2011-05-07 08:49

[摘要] 五月不少开发商都蓄势待发,纷纷推出新房源来弥补三四月份受新政影响而略显惨淡的销量。本周末虽然只有3个项目准备加推,但近650套的上市房源总量,却赶上了“五一”小长假8家楼盘的推房量。

五月不少开发商都蓄势待发,纷纷推出新房源来弥补三四月份受新政影响而略显惨淡的销量。本周末虽然只有3个项目准备加推,但近650套的上市房源总量,却赶上了“五一”小长假8家楼盘的推房量。

据记者了解,计划于本周末开盘的3家楼盘全部来自江宁,分别为文鼎雅苑、天泰青城和新盘中粮彩云居,其他板块暂时沉寂。原本计划在本周末推出新房源的朗诗绿色街区,因为销售许证可没有领到而退出了竞争,这也让本周末楼市成为“江宁专场”。

在这个江宁的开盘小高峰中,位于九龙湖区域的新盘中粮彩云居周六将推出首批240套房源,户型面积跨度较大,在54-158平方米之间。其中76平方米的两房和97平方米的三房为主力户型,预计均价在12000元/平方米左右。位于江宁大学城的文鼎雅苑同天则将以8700元/平方米的起售价,推出136套面积83-89平方米的新房源。而三山区域的天泰青城推房量最大,预计周日将一次性推出270套房源,户型面积为36-46平方米的单室套和68-90平方米的两居室,预计均价13400元/平方米。

从房源类型上看,除了新盘中粮彩云居推出的房源中含有少量158平方米的大户型,周末上市的大多是小面积的刚需户型。这也是典型的江宁特色。而这批房源上市后,也将使江宁板块的刚需房大战更加激烈。不过这对购房者来说却是利好。业内人士认为,由于目前市场情绪还是以观望为主,上市房源的增多将使市场在短期内面临“僧多粥少”的局面。这会加大开发商的压力,使得楼盘在定价上更加“亲民”。从3家即将开盘的项目来看,均价都定得比较靠谱。文鼎雅苑相比前期房源还调低了价格,以不到9000元/平方米的折后价入市竞争,相比周边楼盘单价低了1000元。这使得刚需族们的可选择空间进一步扩大。

标签: 南京 楼市
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