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土拍爆冷!城东11亿地块流拍 两幅六合地被抄底

搜房网  戚海芳   2011-05-26 16:47

[摘要] 5月26日,南京市国土局对位于城东的1幅纯住宅用地及六合的3幅商业及市场用地进行竞拍活动。然而,竞拍现场却意外十分冷清,仅有3家开发商参与竞拍六合的地块。而最受瞩目的城东11亿地块却无人报名而遭遇流拍。此外,两幅六合地块也被成功抄底。

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搜房网讯 5月26日,南京市国土局对位于城东的1幅纯住宅用地及六合的3幅商业及市场用地进行竞拍活动。然而,竞拍现场却意外十分冷清,仅有3家开发商参与竞拍六合的地块。而最受瞩目的城东11亿地块却无人报名而遭遇流拍。此外,两幅六合地块也被成功抄底。

搜房直播:爆冷!城东双麒路G16地王无人报名流拍

土拍市场冷清:城东地王遭流拍 两幅六合地被抄底

本次土地拍卖一共有4幅地块出让,其中有3幅位于六合的商业及市场用地,但这并不影响本次土地拍卖的看点。因为今天城东将出让一幅“天价”地块:位于城东白下区双麒路以东的G16地块,总出让面积为85646.5平米,为二类居住用地,起拍价即高达11亿元。

土拍现场十分冷清(搜房网 戚海芳/摄)

该地块拍卖前,即有小道消息称“北京首创对这幅地兴趣浓厚,而万科、朗诗也对这块地虎视眈眈”。在现场记者纷纷的关注之下,城东这块地的“归属者”却迟迟未来,一直截止到竞拍正式开始。最终,G16地块因无人报名而遭遇流拍,这也是今年南京首幅流拍的纯住宅用地。据内部消息透露,原有意拿下该地块的北京首创集团,由于总部觉得该地块地价起拍价过高及政府设立的门槛条件过高,因此最终决定放弃了该地块。

G16地块东至理工科技园二号路,西至双麒路,北至道路,南至石杨路,总出让面积约13.8万平方米,用地性质属二类居住用地,容积率1.0<R≤1.83。这块地是今天推出的为数不多的纯住宅用地,且位于较为土地稀缺的城东,体量不小。业内人士表示,“这地块位于正在开发中的麒麟科技新城规划范围内,未来可依托于新城规划的相关配套。但由于起拍楼面地价已经高达7017元/平米,性价比并不算高。”

世纪车城实业拿地负责人签订拿地协议(搜房网 戚海芳/摄)

此外,六合的G17、G18两幅地块遭遇抄底,被世纪车城实业有限公司以1.75亿元的总价收入囊中。G17、G18地块位于六合区沿江工业开发区晓汤路南北两侧,南侧的G17地块属商办用地,综合容积率不超过1.99,起拍价1亿元;而北侧的G18地块属市场用地,容积率1.2,起拍价相对较低7500万元。

南钢集团负责人接受记者采访(搜房网 戚海芳/摄)

仅有的一块参与竞拍的G19地块,用地性质为商办用地,起拍价1600万元。这一小地块却遭遇世纪车城实业有限公司、南钢集团与江苏龙港置业的争抢。然而,该地块条件有限,50万元的加价幅度也属少见。南钢集团经过27轮竞拍以2900万元胜出。南钢集团负责人在接受记者采访时表示,此地块为公司将用作商业办公,自己持有,不对外出售。

一位资深业内表示,在调控背景下,尽管许多企业有生存需要,但苦于资金链问题,均“慎言拿地”!从今年推地的节奏来看,纯住宅用地难得一见,而多集中于商业用地,或许政府也在有意控制推地节奏。总体而言,今年的不少土地条件有限,而小地块则为了部分中小开发企业提供了鲜活的血液!


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