[摘要] 信贷政策日渐趋紧，加息传闻甚嚣尘上。随着货币政策的紧缩，二手首套房贷款越来越难了。记者近日独家获悉，民生银行南京分行二手首套房贷款利率实行基准利率上浮40%的政策。如此高的首套房贷款利率，创下全国之最。
信贷政策日渐趋紧，加息传闻甚嚣尘上。随着货币政策的紧缩，二手首套房贷款越来越难了。记者近日获悉，民生银行南京分行二手首套房贷款利率实行基准利率上浮40%的政策。如此高的首套房贷款利率，创下之最。
〉〉〉记者摸底 多数银行二手房利率上浮10%-20%
记者昨日就首套房贷款政策向各家银行做了摸底调查。
调查结果显示，南京二手首套房目前普遍实行基准利率上浮10%的政策。其中，利率上浮的为民生银行，政策为基准利率上浮40%。其次，深发展银行上浮20%。其他银行针对二手首套房的政策普遍为上浮10%至15%之间。
中国银行一家支行工作人员表示，因为信贷额度紧张，因此，客户必须带上自己的资料去银行与工作人员面谈。
农业银行一家支行工作人员表示，因为信贷额度紧张，什么时候下款并不能保证。
工商银行一家支行工作人员表示，因为不能保证什么时候下款，所以建议记者去其他银行咨询。
中信银行一家支行工作人员表示，因为二手首套房的情况比较复杂，建议记者带资料去银行面谈。
光大银行一家支行工作人员表示，目前银行原则上已不接受二手首套房的房贷申请，建议记者去其他银行咨询。
招商银行一家支行工作人员表示，目前银行只与有协议的开发商进行合作，不接受个人住房按揭贷款申请。
〉〉〉市场怪事首套房利率上浮40%竟照样有人办
那么，二手首套房利率上浮40%，也就是说，现在5年期的贷款基准利率为6.8%，如果上浮40%，那么，也就是9.52%。
记者算了一笔账，如果一客户贷款50万元，还款期限为20年，如果按照上浮10%计算，每月还款额为3954.91元;如果按照上浮40%计算，那么，每月还款额为4667元。每月多还713元，20年多还204118元。很显然，20年多还20万元对于普通的房贷者来说不是一个小数目。但是，仍有客户愿意接受上浮40%的贷款利率政策。
南京某金融超市的工作人员告诉记者，一些信用记录不良的客户，因为在其他银行贷不到款，而客户又与民生银行有业务合作，因此，只有向民生银行“求援”，所以就算首套房利率上浮40%，仍然忍痛办理。
对于银行而言，首套房利率上浮40%的政策，也有了足够的利润空间，使得银行能在相对较短的时间内下款。所以，二手首套房利率上浮40%，照样有人办理。
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