[摘要] 今年南京什么房子卖得最好？随着上半年成绩单的陆续揭晓，最终展现在众人面前的答案着实让人大跌眼镜。统计数据显示，相比上半年商品住宅、商铺市场销量的大幅下滑，写字楼市场可谓一枝独秀，不但在销量上实现了翻倍的佳绩，而且售价和租金也是双双上涨、涨幅惊人，让提前转战写字楼领域的投资者心里乐开了花。
今年南京什么房子卖得？随着上半年成绩单的陆续揭晓，最终展现在众人面前的答案着实让人大跌眼镜。统计数据显示，相比上半年商品住宅、商铺市场销量的大幅下滑，写字楼市场可谓一枝独秀，不但在销量上实现了的佳绩，而且售价和租金也是双双上涨、涨幅惊人，让提前转战写字楼领域的投资者心里乐开了花。
租售价格跑得快
凯润金城年涨5000元/㎡
去年李先生在新街口的凯润金城买下了一套写字楼，当时的单价是2.8万元/㎡。最近他听说今年写字楼市场异常火爆，到售楼处一问，现在凯润金城的写字楼已经卖到3.3万元/㎡了。“不到一年单价就涨了5000，速度还是很快的。”
因为公司规模扩大、想要换家高档写字楼的钱先生却发现，新街口的写字楼租金涨了不少，跟去年这个时候相比，普遍都超过了10%，高的达到20%-30%，甚至超过40%。“比如东方商城楼上的国际金融中心，去年每平方米日租金3.5-4元，现在涨到了5块钱。”
据《扬子楼市》了解，除了新街口的南京国际金融中心、凯润金城外，鼓楼的紫峰大厦以及奥体的新地中心等多个中高档写字楼在旺盛的市场需求下，上半年的售价或租金都呈稳中有升之势。
中小型办公房受欢迎
近期将井喷
目前在南京写字楼市场上的产品主要有两类，一类是像紫峰大厦、新地中心这样的纯写字楼，位于城市CBD的中心，硬件设施和产品形象比较好，无论是出租和出售价都不低，租户大多以跨国公司或者大企业驻宁办事处为主。
另一类写字楼产品是中小户型商住楼，总价较低，且不受限购令影响，对于投资客来说可进可退，既可居住也可用来办公，受到了大众投资客的欢迎：德盈国际广场3月26日开盘推出了2号楼270套挑高户型，户型面积49、62㎡，40年产权，开盘当天认购70余套；6月11日，桥北弘阳壹号开盘，推出192套房源，，主力面积为35-50㎡，当天热销1.5亿；同一天，金域中央广场也推出了百余套35-41㎡的精装SOHO，总价48万起，开盘当天便劲销六成多；截至目前，万达中心前期推出的720套精装小户型已经全部售罄……
近期，南京中小户型办公房将呈井喷之势：南京万达广场将在近期推出700余套面积36-62㎡精装小户型办公产品，同时，城北的左右阳光和江北的弘阳壹号都将在7月中下旬推出办公SOHO产品，面积主要集中在40-70㎡之间，总共530套左右。
延伸阅读：
本周江北将迎上市高峰 房价探底战再次启动
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
