[摘要] 之前在市场景气时，一些中小房企在一级市场拿地时就很冲动，拿地类型统一且偏远，一旦面临调控，风险很大，想捂在手里等配套成熟再开发，成本很高而且政府也不允许囤地，而在这种熊市想出手也会非常困难。
目前只是紧缩政策起始阶段，到年底前信贷都会保持严控状态。只要信贷口子持续扎紧，调控效果会更加凸显”
国家在对房地产信贷控制后，一些非央企非品牌、缺乏风险控制的房企，特别是一些从外行转入进来的中小房企由于相关经验不足，面临很危险的境界。
之前在市场景气时，一些中小房企在一级市场拿地时就很冲动，拿地类型统一且偏远，一旦面临调控，风险很大，想捂在手里等配套成熟再开发，成本很高而且政府也不允许囤地，而在这种熊市想出手也会非常困难。
面对一块“鸡肋”地块，无法顺利开发会导致资金链断裂，甚至会影响到跨行发展的房企的其他行业，使之发生结构性坍塌。对于这样的企业，与其灭亡不如“断臂”，离开房地产行业将成为这类房企的一个选择。
虽然现在信贷紧缩已很明显，开发贷的取得也不是件容易的事，但我们要认识到，目前还只是紧缩政策的起始阶段，信贷调控才刚刚启动，到今年年底之前都会保持严控的状态。房地产行业的利润率依旧偏高，信贷政策仍然有可深入的空间，只要信贷口子持续扎紧，调控效果会更加凸显。
目前的市场现状是房价给优惠，“日光”也难现。有的楼盘蓄水半年，开盘依旧卖得不好。其实不是楼市没有需求了，而是观望的多了，如果价格没有真正的松动，很难吸引买房人出手。
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