[摘要] 综观本周热销楼盘排行榜,值得一提的是,品牌房企的标杆项目纷纷上榜,让本周的南京楼市热闹了许多。像中海凤凰熙岸、保利香槟国际、万科金域蓝湾、金地自在城四大品质楼盘,纷纷带动本周河西、城南、江宁的认购,可以说,给8月的南京楼市开了个好头。而平常活跃的江北,由于上周没有一家楼盘推新房源,本周就显得沉寂了许多。
综观本周热销楼盘排行榜,值得一提的是,品牌房企的标杆项目纷纷上榜,让本周的南京楼市热闹了许多。像中海凤凰熙岸、保利香槟国际、万科金域蓝湾、金地自在城四大品质楼盘,纷纷带动本周河西、城南、江宁的认购,可以说,给8月的南京楼市开了个好头。而平常活跃的江北,由于上周没有一家楼盘推新房源,本周就显得沉寂了许多。
河西共有四家楼盘上榜,几乎占据了热销排行榜单的一半江山。中海凤凰熙岸在售07栋新房源,100平方米两房,140平方米左右三房,170平方米左右四房,折后均价26600元/平方米。08栋、09栋还有100、130、145平方米户型,折后均价在26000元/平方米左右,另在售4、8、9号楼商铺。保利香槟国际在售20号楼,均价18500元/平方米,主力户型为140平方米三房两厅两卫,另有约20平方米的赠送面积,项目商铺已售罄。南京万达广场在售商住两用精装小户型房源,均价15000-16000元/平方米,面积36-62平方米;另在售现房房源,均价18000元/平方米,户型面积130平方米左右的三房和170平方米左右的四房。御江金城在售17号楼,177平方米房源均价18500元/平方米,225平方米房源均价20000元/平方米。前期剩余房源均价19000元/平方米,预计8月中旬推出05、06幢别墅,8月底还将推出LOFT公寓,40-80平方米的挑高户型。
城南的金地自在城7月28日连夜开盘,推出了6期3、4栋共350套房源,均价9800元/平方米,开盘优惠3.5个点,当晚去化6成。现在售新推六期房源,价格9600-10000元/平方米,均价9800元/平方米,户型面积85、105、135平方米,现购房97折优惠。德盈国际广场5号楼还剩50套左右,65平方米户型已售罄,现仅有49、75平方米户型在售,20000-25000元/平方米,按揭98折,全款97折。
此外,在金地自在城开盘没多久,江宁的万科金域蓝湾随后发力,销售成绩也毫不逊色。该项目二期7月29日首次开盘,推出19号楼共260套房源,单价13000元/平方米起售,开盘3就认购了6成,合理的价格是其吸引众多购房者的重要因素。
从金地自在城和万科金域蓝湾等品质楼盘取得不错销售成绩来看,除了产品的品质,影响购房者下手“入”房最关键的因素就是价格。进入下半年,随着新房源的不断入市,楼市销售压力在增大,限购政策会不会依然收紧还不明朗,要想率先发力,“抢跑”楼市,合理的价格必不可少。
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