[摘要] 近来,仙林湖板块土地市场极为活跃。据悉,位于仙林湖板块的保利罗兰香谷即将于8月正式开盘亮相,迎来第一波上市。另外,上周南京市国土局预公告了6幅地块,其中最受关注的为一幅来自仙林湖西北角的地块,这块2010年7月份的“退地”,也使业内外人士关注的目光再次投向了一直以来在南京楼市中稍显沉默的仙林湖板块。
房天下讯:近来,仙林湖板块土地市场极为活跃。据悉,位于仙林湖板块的保利罗兰香谷即将于8月正式开盘亮相,迎来波上市。另外,上周南京市国土局预公告了6幅地块,其中关注的为一幅来自仙林湖西北角的地块,这块2010年7月份的“退地”,也使业内外人士关注的目光再次投向了一直以来在南京楼市中稍显沉默的仙林湖板块。
仙林湖新地登场
大牌房企火拼或加剧
近日,南京市国土局发布了土地出让预告,推出了6幅准备在近期出让的建设用地。在这六幅地块中,一幅来自仙林湖西北角的地块,吸引了众人的眼球。这块原为2007年南京房地产市场狂飙突进中的一幅成交地块,在2010年7月因为开发商拖欠土地出让金而成为退地。
据了解,该地块是荣盛置业拿下的仙林湖以西地块,编号为NO.2007G83,而此次重出江湖的荣盛置业退地,地块规划条件有了新的更改。此前出让的G83地块,出让面积为70872.6平方米,容积率为1.8;现在重新挂牌的该幅退地,出让面积微调为70868.7平方米,容积率则大幅度调整为2.5。如果该地块仍然按照当年的价格7.1亿元成交,由于容积率的大幅度调整,该地块的楼面地价将下调为4007元/平方米。
众所 ,随着万科、高科、栖霞、保利等诸多地产大腕的相继入驻,早在2011年上半年,仙林湖板块就已成为南京一块不可多得的“开发”,成为业内外关注的焦点。如果这个地块再次被大牌开发商拿下,相信仙林湖板块大牌火拼或将加剧,开发商也将面临更为激烈的竞争。
南京市房地产促进会秘书长张辉近日也表示,该退地挂牌再嫁,已经今非昔比。一方面,该地块调整了容积率,等于降低了土地价格;另外一方面,仙林湖周边随着保利、万科等品牌开发商的进入,板块配套也逐渐成熟,仙林板块升温明显。
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