[摘要] 今年以来,由于各家银行贷款额度趋紧,房贷审批难、放款时间长等现象可谓众所 ,最近,由于央行下文规定将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围,部分银行的贷款额度也变得雪上加霜,据悉,目前南京更是已有三家银行停止了首套房贷业务。
（东方卫报）今年以来,由于各家银行贷款额度趋紧,房贷审批难、放款时间长等现象可谓众所 ,最近,由于央行下文规定将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围,部分银行的贷款额度也变得雪上加霜,据悉,目前南京更是已有三家银行停止了首套房贷业务。
三银行停房贷商铺贷款提门槛
记者近日就房贷业务是否正常向多家银行进行了求证,发现目前南京果然已有三家银行暂时停止了房贷的业务,其中包括中信银行南京分行、兴业银行南京分行和南京银行,三家银行的人士均表示是由于目前额度太紧,房贷才会被暂时中止。一位从事贷款方面的人士透露称,无论是现在的南京还是之前的北京,其实部分银行停止房贷的主要原因还是因为银行在这方面的太小,“额度紧张是一个方面,也正因为银行的额度少了,所以更要把好钢用在刀刃上,相比于房贷,给公司和企业贷款的利润就要高上许多,所以目前额度一紧,银行更倾向于停掉利润不高的房贷。”
除了上述的三家外,其他银行的房贷也都在门槛和放款时限上有了进一步的抬高,如招商银行的客户经理表示:“首套房房贷还是按照首付3成,利率按照基准利率,但目前的放款时间至少要1-2个月,具体时限暂时没法确定。”相比起房贷来说,此前一直比较火爆的商铺贷款也都大幅的提升了门槛,记者电话咨询了各家银行,发现目前商铺贷款普遍的首付成数都要接近6成,利率也都大幅度上浮20%-30%,较之此前高了不少。
外资银行、新入宁银行贷款门槛低
相比起这些传统银行的高门槛来说,一些外资银行和新进入南京的银行,在房贷方面的政策都比较的宽松,目前南京的外资银行包括渣打银行、花旗银行、东亚银行、汇丰银行和恒生银行等,记者咨询后得知,其中目前只有渣打银行、东亚银行和恒生银行开展了贷款业务,这几家银行目前均可执行基准利率。而一些刚刚进入南京市场的中资银行,在房贷方面的政策也可谓相当优厚,如北京银行首付仅为30%,并执行基准利率,但是房源仅仅要求50平米以上,90年以后即可,门槛明显低于在南京的其它银行。
但据某国内银行人士表示,别看外资银行的条件好,其实门槛也比此前出现了一定幅度的提升,“就在一个月前,不少外资银行的利率还都可以打9折甚至85折,目前已经大部分提升至基准利率,而且对房子的要求、对贷款总数的要求也开始逐步提高,主要是担心国内市场会产生的不良贷款数过多,因此提高门槛保证贷款质量,所以门槛低也只是相对的。”
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