[摘要] 国土资源部下属的中国土地勘测规划院昨天发布了今年第三季度全国主要城市地价监测报告。今年三季度，全国地价增幅全面回落。地价水平下降的城市明显增多，北京等12个城市地价出现负增长。
（新京报）国土资源部下属的中国土地勘测规划院昨天发布了今年第三季度主要城市地价监测报告。今年三季度，地价增幅全面回落。地价水平下降的城市明显增多，北京等12个城市地价出现负增长。
报告指出，今年三季度，地价总体水平小幅上升，各用途地价环比、同比增速全面回落。主要监测城市地价总体水平为3040元／平米，商业、居住、工业分别为5615元／平米、4518元／平米和649元／平米。综合、商业、居住和工业地价水平分别较上一季度上涨40、109、75元和4元/平米。
三季度在主要监测城市中，超过五成城市的综合、居住地价增速回落，地价水平下降的城市明显增多。各监测城市中，综合地价涨幅超过5.0%的城市仅有4个，分别是：贵阳市7.28%、南充市7.17%、湖州市5.43%、海口市5.15%。有7个城市的综合地价为负增长，分别是：温州、杭州、南宁、青岛、无锡、哈尔滨、北海。
社会关注的居住地价方面，也是超过五成的城市环比增速回落。环比增幅超过5.0%的城市减少至5个，分别为：南充、贵阳、湖州、海口、岳阳；12个城市出现负增长。
12个城市居住地价负增长
温州市-3.56%
太原市 -1.57%
南宁市 -0.90%
杭州市 -0.83%
哈尔滨市 -0.79%
成都市 -0.67%
无锡市 -0.53%
青岛市 -0.49%
常州市 -0.33%
北海市 -0.20%
扬州市 -0.17%
北京市 -0.08%
（扬子晚报）尽管根据国家统计局的数据显示，南京房价从6月份开始已连跌了4个月，但依旧唤不回买房人的购房意愿，国庆1天卖不到百套，秋交会4天卖了115套。开发商在屡次“碰壁”后，推房意愿也不再强烈。
本周末南京楼市仅2家楼盘推新，推房量也创下9月来新低，仅为272套。包括“叫嚣”7000元甩卖的高尔夫国际花园，和均价25000元/平米的河西某豪宅，都是大户型，罕见的没有刚需盘推新。
河西楼王要卖25000元/平米
位于奥体梦都大街的楼盘御江金城，本周六将开盘推出15号楼王。该楼作为御江金城的楼王，开发商打造的全非毛坯交付，带装修约据称高达5000元/平米，而总价达25000元/平米，不过这栋楼景观位置比之前的房源要好。据置业顾问称该批房源共有128套，面积的177平米，的255平米，明年底交付。
本周六另外一家开盘的楼盘，就是位于江宁百家湖西侧的高尔夫国际花园，周六将推出144套房源，都是160平米以上的大户型。此前曾有消息称该批房源4成房源折后在7000元/平米，的一套折后为6字头，而该楼盘此前售出的房源均价都在1.1万元/平米-1.3万元/平米，价格下调高达4成以上。对于开发商是“真跳水”，还是又一次借“特价房”玩噱头，本周六就将接受市场考验。
去化难年前还有1.2万套上市
另外根据统计数据显示，在接下来直到年前的2个多月时间里，南京将有76家楼盘陆续开盘，推房总数高达1.2万套。而此前本报统计的数据，近1个月内仅江宁一个片区，就有7家纯新盘排队上市，推房量超过1000套，这个数据还不包括老盘新开。
截至昨天中午12点，南京全市可售商品房总量已达45161套，目前日均去化仅在百套左右，即使没有任何新房源流入市场，全部去化也要一年多。即将到年底了，开发商资金回笼压力巨大，“崩盘说”、“拐点说”等看衰楼市的观点，最近在买房人群之间广为流传。
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