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梧桐语入市7099元/平起 周末开盘重点推商用

房天下  胡慎   2011-12-09 00:30

[摘要] 房天下讯 临近年关,南京楼市呈现的景象是:新盘低价上市,老盘惜售免战,周末开盘一直显得冷淡。本周末开盘的分别是江宁纯新盘保利梧桐语、板桥新城科技住宅朗诗绿色街区、城北尧化门板块新城金郡及都市圈项目碧桂园凤凰城。

房天下讯 自从上个月起,周末开盘逐渐趋于冷淡,进入12月则更甚。继上周仅两盘推出400余套房源之后,本周推盘情形,只能再次以“冷”字开头来形容。

本周纯新盘低价上市,老盘惜售免战,不卖住宅推商用物业。江宁纯新盘保利梧桐语放出风声,起售价7099元/平低价入市,预计近期开盘;板桥新城科技住宅朗诗绿色街区推出非毛坯“X公寓”,非毛坯首付一成,最低6万起;城北尧化门板块新城金郡不卖非毛坯住宅开始推出底商,意向客户缴纳意向金10万元即可享受开盘95折优惠;都市圈项目碧桂园凤凰城则是“全能”,住宅和商铺一起推。

纯新盘保利梧桐语低价亮相

7099元/平起售 均价“8”字头

仙林湖万科保利大战告一段落,保利避其风头,重点推其在江宁的纯新盘保利梧桐语项目,11月下旬,保利地产相关负责人就向媒体公布,保利在江宁中国药科大学站附近的梧桐语项目将以震撼价开售,引得各方猜测不断。

在吊足了各方胃口之后,保利梧桐语即将揭开神秘的面纱,迎来首次开盘,保利梧桐语放出消息起售价为7099元/平,首付1成6.5万元起,并免费赠送所有N+1户型的改造费用。若蓄水情况良好,预计本周开盘。

面对7099元/平的起售价,开发商坦陈,“起售价不仅是某些开发商的噱头,也是客户关心的。梧桐语的均价绝对对得起全南京的客户,刚需客户更有福!”保利江苏房地产副总经理陈艳萍表示,“保利一直给客户留有升值空间。而且这将是梧桐语第一次开盘,价格低就是想要多卖房子,因为后期还有大量的房源要卖,后期价格肯定会持续走高。”

业内人士表示,房源价格约在8千元左右,这一均价将比周边楼盘低2000元/平米左右,必将置周边均价万元以上的楼盘于尴尬境地。

据悉,保利梧桐语本周开始收取诚意金,缴纳2万元诚意金购房时可享受1个点的优惠。12月10日房天下看房团将走进保利梧桐语。

而仙林湖板块本周亦有动作,一直号称“非毛坯要卖‘保利价’”的万科金色领域,出手让人始料未及,在冷淡的市场环境下两次“夜光”,引发南京“筑底价”大战。本周万科金色领域将继续加推100套房源,户型从90-110平米,预计折后均价10000元/平米。仙林湖畔另一家楼盘高科荣域,亦将在12月10日公开样板示范区。

提及南京的都市圈项目,不可不提碧桂园凤凰城。自2011年5月份入市以来,以高性价比获得市场的广泛认可。据悉,碧桂园凤凰城将在12月10日加推,总价26.6万元起。户型有约280㎡的平层花园大宅、约87㎡的阳光两房、约112㎡的实用三房、约137㎡的经典三房、约50㎡的精致公寓等。近期加推的还有46套首期商铺,户型从38-146平。

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