新利率实施还贷数额加大 低总价刚需婚房盘点

房天下综合整理  作者：张莉  2012-01-06 10:55

[摘要] 按100万贷20年来算，每月将多还利息386元，共需多付利息9.27万元。虽然每个月涨幅不算很大，但日积月累对刚需而言也是不小的开支。可见，对刚需而言，最好的办法还是选择低总价低首付的房子做婚房，这样对后来的生活影响会相对小一点。

2011年，央行在2月9日、4月6日和7月7日三次加息，这就意味着大多数的贷款者将从2012年1月1日起按新利率还贷了，月供族将要背负更重的利息负担。

按100万贷20年来算，每月将多还利息386元，共需多付利息9.27万元。虽然每个月涨幅不算很大，但日积月累对刚需而言也是不小的开支。可见，对刚需而言，的办法还是选择低总价低首付的房子做婚房，这样对后来的生活影响会相对小一点。

 华菁水苑(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6900元/平方米

物业地址：南京秣陵街道文鸿路9号（弘景大道以东、学十一路以南）

动态：华菁水苑目前在售14、16栋房源，主力面积88、109平方米，目前针对所有的房源促销，折后均价6900元/平，目前有首付10%的活动，剩余20%首付款若在春节前付清按揭即可，全款98折，详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61402

优惠折扣：可以分期首付 全款98折

华菁水苑效果图

文鼎雅苑(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价9000元/平方米

物业地址：南京秣陵街道玉树路88号（南京交院南侧）

动态：文鼎雅苑预计2012年推出6号楼，积为71-89平米之间的两房和三房，预计2013年5月30日毛坯交付。价格暂时未确定。现主售16号楼，折后均价9000元/平方米，面积83-89平方米两三房，全款优惠1200元/平方米，按揭优惠800元/平方米；另在售70年产权的14号楼的挑高公寓，价格11000-14000元/平方米，面积为40-80平方米，全款优惠300元/平方米，按揭优惠200元/平方米。目前购房首付只需4-8万（10%），详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55438

优惠折扣：全款优惠1200元/平方米，按揭优惠800元/平方米

文鼎雅苑效果图

保利梧桐语(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价8700元/平方米

物业地址：南京秣陵街道修文路9号（中国药科大学旁）

动态：保利梧桐语在售03、09和21栋中心景观房源，户型面积在91-139平方米之间，均价8500-8700元/平方米，2014年6月30日交付。此外，04栋房源也已在售，共计141套，其中住宅136套，面积87-121平方米不等，折后均价8500-8700元/平方米，2014年6月30日毛坯交付。目前优惠：认购3天内签约可享99折、7天内签约可享99.5折；房款一次性付款享97折、商贷98折、公积金及组合贷款99折；另有首付分期付款优惠，先付3成，3个月内再付4成，6个月内付完最后3成的可享受99.5折；老业主认购可享受99折；老带新购房享受99.5折，以上优惠可以累积。详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69459

优惠折扣：及时签约99折 全款98折 按揭99折 老业主99折 优惠叠加

保利梧桐语效果图

武夷水岸家园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价8200元/平方米

物业地址：南京东山街道湖山北路95号（城东路、文靖路交界处）

动态：武夷水岸家园目前40栋90.82平方米的M2户型一口价65万，目前剩余10套左右。另外在售前期34栋的房源，还剩30、40套左右，面积92、108平方米。新领销许的29、36、38、41幢共计186套房源，据售楼处介绍预计均价8200元/平米。针对商贷，二套房折后均价8800元/平方米，首套房折后9000元/平，全款85折，首付六成88折，三成9折。详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55316

武夷水岸家园效果图

托乐嘉城市广场(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价9500元/平方米

物业地址：南京将军大道9号（将军北路和麻田路交会处）

动态：托乐嘉城市广场在售小户型公寓iHOME，产权70年，面积为41，77平，以及少量99平的房源，现样板间已经公开，8600元/平起售，毛坯房均价为9500元/平，非毛坯房均价为11000元/平。同时目前在售8、9、10栋的"贵邻居"房源，面积为87平米和104平米，均价11000元/平起；15、16栋房源主力户型为125平米和142平米，均价12000元/平左右，根据付款方式不同优惠不同，详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56586

托乐嘉城市广场效果图

丹佛小镇(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价11000元/平方米

物业地址：南京开发区金智路11号（佛城西路与金智路交界处）

动态：丹佛小镇SOHO小公馆在售尾房，主力面积44—56平方米，70年产权，均价11000元/平方米，总价45万起售，可以贷公积金购房，有清盘特惠680元/平方米，详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58260

优惠折扣：现正推出清盘特惠680元/平方米

丹佛小镇效果图

东郊小镇(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价10000元/平方米

物业地址：南京汤山街道麒麟镇麒东路777号（西郊公交站台北侧）

动态：东郊小镇在售刚加推5、7号楼，主力户型为80平米两房、90平米三房，均价7000-8000元/平方米。目前这批房源优惠：团购减300元/平(针对5、7号楼)，及时签约减200元/平，全款96折，按揭99折。同时，在售八街区9号楼和前期推出的24号楼，为42-47平方米的非毛坯挑高户型，折后均价10000元/平方米左右。详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54089

优惠折扣：一次性付款享受96折，分期付款及按揭享受99折

东郊小镇效果图

武夷绿洲(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价9600元/平方米

物业地址：南京竹山南路393号（天元中路与秦淮河交叉东南角）

动态：武夷绿洲主要在售四期品兰苑4号楼，主力户型面积为82平米的两房和110平米的小三房。折后均价9500-9600元/平米之间。认购后10天签约每套可减2万元；购买面积超过110平方米的大户型每套再减2万元，还有一些会员的特别优惠。目前还有7000-8000元/平方米的特价房，面积83-130平方米，首付款不同，享有的优惠额度不同。详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58358

优惠折扣：有特价房 7000-8000元/平

武夷绿洲效果图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注特价房南京官微

新房、二手房、租房、特价房大平台