[摘要] 目前保障房标准符合条件人数还是不多的，夹心层的住房问题目前还是无法依靠保障房解决。但是按照目前的房价来看，夹心层购买商品房也比较困难，需要扩大保障范围。
2012刚刚粉墨登场，但对于房地产市场来说等待他们的却未必是场“好戏”。调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压……，除了谋求转型苦练内功外，面对着一系列困境的房地产开发企业已“无路可走”。传统的发展模式已难以适应当前房地产市场格局，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。
开局2012，承接调控从紧之势，谋求房企求变创新的发展之路。如何在变数中寻求可持续发展的源动力？如何在逆境中找到突出重围的发展方向？如何在调控大潮中全身而退？如何在激烈竞争中华丽转身？
搜房网发起开局2012系列高端访谈，诠释房企转型发展的殇与路。记者就此采访了中原地产研究经理罗浩。
罗经理认为，目前保障房标准符合条件人数还是不多的，夹心层的住房问题目前还是无法依靠保障房解决。但是按照目前的房价来看，夹心层购买商品房也比较困难，需要扩大保障范围。
至于2012年的调控政策，罗经理认为南京的调控与中央的精神基本一致。而关于两会方面的政策，罗经理坦言还不太好说，觉得中央的政策很难揣度。
不过，目前的宏观调控措施对于房地产已经产生了较为明显的影响，中央政策层面短期内应该不太会再出台更为严厉的调控措施。后期的政策多会以微调为主。
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