[摘要] 在深圳商业地产市场，揭开一些商业项目光鲜亮丽的外表，不难发现它们曾经的伤痕累累。因产权纠纷、定位难题而陷入是非之境的项目几经周折，多年来“痛并纠结着”，最终有的“凤凰涅槃”、“死而复生”，有的却依然在等待时机。
进入2012年，在住宅市场依然“风声鹤唳”的背景下，商业地产被“升温”，业内人士普遍认为其或将成为率先回暖的品种。
而最近的深圳商业地产市场却颇不平静。一则《1300万元买来问题商铺？》的报道，揭开了深圳怡景中心城涉嫌违规售铺事件的序幕，也引发了媒体对“广东省政协常委拳打女记者”系列“闹剧”的高度聚焦，引起社会各界的广泛关注。
然而，中心城售铺风波未了，晶岛项目却再起股东矛盾。2月14日晚，深国商发布公告称14亿融资议案遭否决。事实上，这只是深国商股东间深层矛盾的表象之一，而真正的矛盾根源正是“晶岛”项目。
早在2002年，深国商旗下的融发投资以近4000万的价格竞得该项目地块，计划建设成一个集购物、休闲、娱乐、观光、旅游于一体的高档现代化购物中心。
然而十年过去，晶岛项目一度被视为CBD“烂尾楼”，尽管近几年的“招商”从未间断，似乎闻到了“复活”的气息，但何时能够开业依然成谜。
其实，在深圳商业地产市场，揭开一些商业项目光鲜亮丽的外表，不难发现它们曾经的伤痕累累。
因产权纠纷、定位难题而陷入是非之境的项目几经周折，多年来“痛并纠结着”，最终有的“凤凰涅槃”、“死而复生”，有的却依然在等待时机。
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