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新房库存量 南京回归5万套以内

南京晨报   2012-03-25 09:30

[摘要] 南京新建商品房库存量一度冲高到5.5万套,不过经过3月份的强势销售,南京新房库存量终于首次回落到5万套以内。

南京新建商品房库存量一度冲高到5.5万套,不过经过3月份的强势销售,南京新房库存量终于首次回落到5万套以内。

2011年1月份,南京楼市的库存房源数量才2.1万套左右,随着限购令等一系列房产调控政策的出台,南京库存房源量迅速增加。到2011年11月份,南京楼市的库存房源数量首次突破5万套。到今年1月份,南京楼市的新房库存量一度达到5.5万套,创下了有史以来南京楼市新房库存量之最。不过,在进入2月份之后,随着大批楼盘价格调整幅度的增加,银行房贷政策出现了一定的松动,加上大批刚需购房者已经没有时间再等了,因此南京楼市销售量逐步反弹,2月份全市新房销售量已经达到了3635套。3月份的销售去化更为明显,截至目前已经成交了5000套房源,预计3月份房源成交量将接近7000套。

据统计,截至3月22日晚间,南京楼市八大板块将有43家楼盘推出新房源,总上市量有6000多套,其中有4家新盘将首次亮相南京市场。除此之外,都市圈板块也将有4家楼盘在4月份推出新房源。

江宁和江北仍是4月份新房源上市的主力区域。据统计,4月份江宁将有14家楼盘推出新房源。江北板块4月份推新的楼盘共有9家。

专家表示,他认为当前仍是“跛足”楼市,这一波喷发应定性为“杀跌性回暖”,而非全面回暖。“楼市全面性回暖至少要到价格稳定、成交放大阶段。而本轮市场回暖时间有多长,取决于开发商是否愿意持续割肉。”

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