[摘要] 房天下讯 自从进入3月以来，楼市成交认购一路凯歌高奏，连续3周成交认购双量屡创新高，各家楼盘去化成绩“暖意”十足，库存量也随着高涨的成交量降至了5万大关之下。楼市回暖声屡屡听闻。但有业内人士多次指出，此番热销是开发商以价换量的结果，并不是楼市一般意义上的热销。因此要谨防楼市“倒春寒”。
房天下讯 自从进入3月以来，楼市成交认购一路凯歌高奏，连续3周成交认购双量屡创新高，各家楼盘去化成绩“暖意”十足，库存量也随着高涨的成交量降至了5万大关之下。楼市回暖声屡屡听闻。但有业内人士多次指出，此番热销是开发商以价换量的结果，并不是楼市一般意义上的热销。因此要谨防楼市“倒春寒”。
上周成交1508套，环比下跌13%
据房天下数据监控中心统计，截止3月25日晚20:43分，上周（3.19-3.25）南京住宅认购1703套，成交1508套，成交面积15.94万平。一反“金三”以来节节攀高的趋势，环比金三第三周（3.12-3.18）认购2231套，成交1749套的成绩，认购下跌23.84%，成交下跌13.78%，成交面积下跌12.13%。截至发稿时，南京楼市库存为49834套。
虽然成交认购双量略减，但是比起金三前两周，认购量大致持平，成交量仍然微涨。并且日均成交215套认购243套也是一个不错的成绩。
城东城南抢客忙 几家欢喜几家愁
去化多仅达半数 楼市去化速度略缓
一改“金三”前三周各家楼盘动辄去化6成以上及屡现“准日光”的情形，本周开盘的几家，成绩参差不齐，有人欢喜有人愁。
城东的东郊小镇于3月22日（周四）抢开，以非毛坯挑高小户型折后均价8000元/平米，6500元/平米，8700元/平米的价格俘获了众多刚需的芳心，取得了去化8成多的好成绩，维持住了进入“金三”以来的良好势头，也创造了本周开盘去化的成绩。
同样位于城东的富力城以9800元/平的价格加推，据其销控表显示，43栋去化仅剩12套，45栋去化仅剩5套，46栋房源还剩大约一半可售。
而同一板块的招商紫金山1号却显得并不乐观，记者到达招商售楼处时，现场并不是传言中的开盘，仅仅为认筹。对于认筹情况，该盘案场销售主管只是简单向记者表示：“不是太好！”
城南的金地自在城也以折后均价8000元/平米，7500元/平的价格成功吸引了一大批刚需购房者，连续数周高居成交排行榜首位置。虽然去化5成，但由于加推数量较多，所以成交套数相当可观。
上周销售排行榜
金浦名城世家、朗诗绿色街区等盘也于上周末加推，分别取得了去化6成和5成的成绩。
业内指出，除了个别价格基本探底的楼盘之外，其他楼盘的开盘现场人气并不十分火爆。这样的现状再次印证了以价换量才促成此番楼市热销的说法。
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