[摘要] 虽然从目前的实际情况来看，申请破产的企业只是少数，甚至可以说是极少数，但是，导向和标志性作用却很大。到目前为止，决策层还没有任何放松调控的迹象，甚至还在不断表达坚持调控不放松的决心。也就是说，“侥幸”对开发企业来说，已经不再适用，必须打消。
虽然从目前的实际情况来看，申请破产的企业只是少数，甚至可以说是极少数，但是，导向和标志性作用却很大。到目前为止，决策层还没有任何放松调控的迹象，甚至还在不断表达坚持调控不放松的决心。也就是说，“侥幸”对开发企业来说，已经不再适用，必须打消。
据媒体报道，杭州金星房产公司日前向法院申请破产。 这是今年以来，杭州市第2家申请破产的房地产开发企业。在今年2月，开发过杭州温州经济城的杭州瑞达实业投资有限公司就已申请破产。
截止破产申请之日，金星公司已拖欠各类款项约4000万元、欠税2398万元，其开发的余杭区西城时代家园项目也已停工，这也是本轮房产调控政策以来，杭州地区家因资金链问题申请破产的房产企业。
而据业内人士透露，除已申请破产的企业之外，还有相当一部分房企因为资金问题，正在破产边缘挣扎。如果调控再继续下去，开发企业、尤其是中小开发企业，日子将更难过，形势将更加严峻。
开发企业出现这样的结果，是必然的。虽然从目前的实际情况来看，申请破产的企业只是少数，甚至可以说是极少数，但是，导向和标志性作用却很大。到目前为止，决策层还没有任何放松调控的迹象，甚至还在不断表达坚持调控不放松的决心。也就是说，“侥幸”对开发企业来说，已经不再适用，必须打消。
问题在于，由于开发企业本身也出现了两极分化：一是多数中小开发企业因为资金问题、市场低迷问题，正在苟延残喘、苟且偷生，随时都可能出现破产的危险；二是大型房企虽然也受到融资难度加大、融资成本增加、运行成本提高等方面的问题，但是，由于自身实力强大，抗风险能力较高，除极个别企业之外，多数企业暂时还不会出现明显风险。这也意味着，这些大型房企，有可能继续与政策周旋、与调控博弈。
事实上，本轮调控从开始到现在，核心问题只有一个，那就是房价。开发商想保住既得利益，因此，一直想方设法死杠房价。宁可破产，宁可运行成本不断上升，也不愿在房价问题上作出明显让步。政府则想在房价问题上有所作为，对老百姓有所表示，房价不降，调控不松，甚至房价不降到预期价位，调控也不可能放松。不然，会失去老百姓的信任。而对购房者来说，既然政府有这样的决心，出台了这么多政策，房价就一定会降下来。所以，买房欲望被人为遏制，刚性需求被人为控制，导致市场持续低迷。
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