[摘要] 5月8日下午，朗诗钟山绿郡科技别墅产品发布会在项目售楼处正式举行，据悉，朗诗此次公布的科技别墅产品——朗诗“未来墅”，延续其一贯的绿色科技路线，朗诗方面表示，5月预计首次推出18套科技别墅，地上面积260-270平方米，地下70-80平方米，售价约800万元/套。
房天下讯：5月8日下午，朗诗钟山绿郡科技别墅产品发布会在项目售楼处正式举行，据悉，朗诗此次公布的科技别墅产品——朗诗“未来墅”，延续其一贯的绿色科技路线，朗诗方面表示，5月预计首次推出18套科技别墅，地上面积260-270平方米，地下70-80平方米。
据统计，2011年全年南京住宅上市量达10万套，其中别墅上市量仅为2500套。进入2012年，高科荣域、仁恒江湾城等产品热销，说明改善需求有了一定的增长，但从整体上看依然是一个刚需年。在普通住宅，尤其是刚需为主导的市场大环境下，朗诗未来墅逆市而开，举措大胆实在令人钦佩。
1%上市量 稀缺价值凸显
目前南京的主力别墅产品有美达九月森林、仙林翠谷、山河水、钟山国际高尔夫这样的纯别墅社区，也有卧龙湖风情小镇、碧桂园凤凰城、五矿御江金城这样的高层别墅混搭社区，在以传统别墅为主导的别墅市场中，朗诗钟山绿郡主打科技牌，未来墅的面世也意味着科技别墅首次登陆南京市场，自然令人眼前一亮。
据悉，朗诗未来墅共30套，在别墅市场的占有率仅为1%。“物以稀为贵”，在科技手段的打造下，未来墅的入市必然对不温不火的别墅市场注入一针强心剂。而从另一个方面来看，正由于房源数量有限，不至于迟迟不能封盘，销售压力自然也有一定程度的降低。
坚持绿色路线 南京首现科技别墅
别墅产品面对改善置业人群，这一群体对于生活的品质、居住的质量均有很高的要求。从河西到奥南，再到城东紫金山，朗诗的产品一直在走“绿色科技”路线，利用现代科技手段提升居住舒适性。
记者了解到，朗诗未来墅除了具备以往科技住宅中的新风置换系统、地源热泵系统、隔音降噪门窗等设置外，更增添了多重智慧家居产品，未来墅家居智能系统具有恒定照度和人体自动感应功能；窗帘、灯光互动，实现离家模式、归家模式、影院模式等多场景的变换；值得一提的是未来墅定制的控制面板，可实现一键触控，而且通过IPAD、IPHONE等终端可对室内家居系统进行远程调控。
朗诗钟山绿郡营销总监蔡克垒表示，与科技洋房相比，未来墅的科技含量有一定的升级，但表现程度反而没那么明显，在未来墅里，科技能与生活融合得更加自然。
区位优势促进产品增值
朗诗钟山绿郡位于紫金山东麓，紫金板块作为南京首屈一指的别墅聚集地，含有钟山国际高尔夫、帝豪花园等豪宅，还有紫庐、紫园这样的中高端景住宅。有业内人士分析，随着紫金山周边可供开发土地的日益减少，未来墅的产品价值和区域稀缺性愈发显现，前景不可估量。此外，由于靠近仙林大学城，大学城的商业、教育、医疗等配套亦大大促进产品增值。
“金三银四”将大量的刚需释放，在刚需盘的带动下，一些改善型楼盘也相继入市，并带来豪宅改善型市场的解冻。除朗诗未来墅之外，海峡城“云科技”、苏宁置业的大平层豪宅滨江壹号也将于近期亮相，除此之外，楼市也进一步细分，以产品特色为例，“科技”、“豪宅”、“江景”均为各家精工打造的亮点。不论刚需盘还是改善盘，都在摩拳擦掌，五月还将迎来一场上市高峰。
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