[摘要] 网友小金日前向房天下记者求助,希望记者在其大学附近为其推荐一套住房。小金告诉记者,自己在仙林大学城读了4年大学,对学校对大学城都有深厚的感情。正由于见证了该区域的迅速发展,也熟悉了区域的交通、商业、教育、医疗等配套,小金决定于毕业之际在此置业。
网友小金日前向房天下记者求助,希望记者在其大学附近为其推荐一套住房。小金告诉记者,自己在仙林大学城读了4年大学,对学校对大学城都有深厚的感情。正由于见证了该区域的迅速发展,也熟悉了区域的交通、商业、教育、医疗等配套,小金决定于毕业之际在此置业。
记者通过调查得知,南京地区每年约有20万毕业生,近10万名有置业需求,而选择在母校附近置业者占到欲置业总数的30%,那么,也就是每年有3万名的年轻购房者加入大学城置业大军,这对于大学城及其附近的住宅销售是一个很大的市场推动力。
南京拥有仙林、江宁及浦口3个大学城,大学城内分布多家楼盘。以仙林大学城为例,版块内有保利罗兰香谷、万科金色领域、高科荣域、鸿雁名居等住宅项目,以刚需产品为主,而对于经济承受力较强者,亦可选择部分改善产品。大学城内各大高校及中小学云集,教育资源自然不必多说。同时,为配合大学城的经济、文化建设,交通、医疗及商业配套亦日趋完善,促进板块。
保利罗兰香谷:保利地产20购房节99折
价格:均价10800元/平方米
保利罗兰香谷位于栖霞区仙林大学城中、仙林湖北侧,地铁二号线经天路站。项目总建筑面积211022平米,其中地上建筑面积166022平米,地下建筑面积45000平米,由13栋18F高层住宅和1栋会所组成,以80-100平米的两房和可变三房为主力户型。
保利罗兰香谷效果图
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 63132
价格:均价11000元/平方米
万科金色领域原为万科仙林湖地块,位置:栖霞区仙林湖以北地块(东至湖北东路;西至守敬路;北至经天路;南至望月路。)万科金色领域由20栋高层住宅组成,房源为90-125平方米的U8非毛坯三房,万科金色领域地块总面积约9.18万平方米,规划20栋高层的住宅楼,配有社区全能运动会馆。仙林湖位于仙林科技产业区和住宅核心地带,是今明两年仙林管委会重点开发的区域,周边商业配套也将重点布局,未来的区域价值和宜居性将得到提升。万科金色领域随着地铁二号线、仙林大道、沪宁城际铁路、312国道快速化改造工程的贯穿仙林,仙林地区从轨道、公共交通方面都享受着利好。商业配套方面,有大成名店购物中心、亚东地铁商业街、爱尚街区以及金鹰奥莱城。基础设施如教育、医疗等也趋于完善。
万科金色领域预计5月底6月初推出11号楼约100余套房源,5月18日起开始认筹,诚意金5万抵7万,面积90、110、125平方米,具体价格和优惠待定。目前在售7、9号楼,其中7号楼面积110、125平方米,目前剩不到十套;9号楼面积为129平方米,均价11000元/平方米左右。目前优惠:5天内准时签约优惠100元/平方米,全款总价减1万元,万科老业主总价再优惠1万元。详询售楼处。
万科金色领域效果图
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高科荣域:“轻豪宅”代表5月下旬加推景观楼王18幢、20幢房源
价格:均价13500元/平方米
高科荣域总建面积约29万平米,规划21栋小高层住宅,8栋电梯花园洋房,配建风情商业街,多功能会所等,引入法式宫廷园林景观和现代典雅建筑元素,构筑仙林大学城精质主义居住样本。高科•荣域主推墅质豪宅,外立面主要建材为干挂石材,内部实行电梯私有化。高科荣域洋房面积区间约为126-216平米,内院立体增值空间、多露台设计、复式挑空、挑高观景阳台皆有。高科荣域项目原为高科仙林湖NO.2010G06地块,规划为住宅小区。
高科荣域效果图
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鸿雁名居:多所高校左右
价格:均价11000元/平方米
鸿雁名居位于仙林板块,位于学海路以北、文澜路以东,属规划建设中的南京亚东新城区。小区占地约12万平方米,总建筑面积达到21万平方米品质居所,规划有9+1、11+1电梯小高层精品住宅和5+1多层住宅,共计二十二幢1280多户,为新古典主义建筑风格。包括了15幢高层、7幢多层、幼儿园、社区活动中心、商业步行街。
鸿雁名居效果图
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文鼎雅苑:在售71-89平米户型
价格:均价8700元/平方米
文鼎雅苑位于江宁科学园秣陵街道,地处高校林立的大学城,项目北至玉树路,南至药科大学住宅区,西至新建道路,东至前进河。文鼎雅苑占地59467平方米,总建筑面积145963平方米,容积率1.993,绿化率38%,住宅总户数1322户,停车位926个(其中地下746个,地上180个)。文鼎雅苑小区主要为高层住宅和多层住宅,共计16栋(其中高层10栋,多层住宅6栋)。
文鼎雅苑效果图
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万裕龙庭水岸:地处江宁大学城
价格:均价9500元/平方米
万裕龙庭水岸地处江宁大学城,东面紧邻龙眠大道,北至玉树路,西至行知路,位于地铁一号线南延线海事学院站和药科大学站之间。占地319.2亩,开发总建筑面积35万平方米,是江宁地区开发规模较大的居住区之一。万裕龙庭水岸以联排别墅和高层公寓为主。万裕龙庭水岸地处江宁大学城龙眠大道668号。项目东至龙眠大道,北至玉树路,西至行知路,位于地铁一号线交通学院站和药科大学站之间。项目总规划用地213366平米,总建筑面积为35万平米。规划总户数1961户,项目容积率1.36,绿地率35%。项目中间宽阔的水景将项目自然地划分为东岸和西岸,水体从项目中央顺势穿过,将是项目的景观点。万裕龙庭水岸家园的户型高层主要是80—130两房和三房。
万裕龙庭水岸目前在售一期尾房,为28-1和31栋,还剩10几套,一房一价,折后均价9500-9600元/平,现仅剩126平的户型,目前全款95折,商贷98折,二期项目推出时间暂未确定,详询售楼处。
万裕龙庭水岸效果图
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保利梧桐语:预计5.26加推5号楼
价格:均价8500元/平方米
保利梧桐语位于江宁科学园,方山大学城之内,东侧紧邻方山风景区、北侧为中国药科大学,周边配套:大学城附近20000㎡的商业配套,南京目前农贸市场—天印山农贸市场,65000㎡Shopping-Mall文鼎广场、奥特莱斯、大学城商贸中心、乐活时尚街区、义乌小商品城。 保利梧桐语地块出让面积为155879.4平方米,总建筑面积为457074平方米,总计容建筑面积327346平方米,容积率为2.1,建筑密度为22%。其中,本项目共规划33栋18层高层住宅,另有商业、幼儿园、基层社区中心(内含社区管理、卫生服务站、敬老所、文体活动中心)等配套公建设施。
保利梧桐语效果图
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华菁水苑:刚需婚房好选择
价格:均价7400元/平方米
华菁水苑项目地处江宁大学城生活区核心区域,紧邻南京晓庄师范学院及方山国家地质公园,项目占地7万平米,建筑面积15万平米,容积率为1.7,建筑密度为17%,绿地率45%,规划有17幢9-11层小高层住宅, 90㎡以下户型占70%,采用纯板式设计,户型有良好的通风与采光。并有非毛坯入户大堂,全小区无线网络全覆盖系统,小区公共设施太阳能照明系统等。
华菁水苑效果图
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新城香溢紫郡:多户型满足各种购房需求
价格:均价7100元/平方米
新城香溢紫郡位于浦口区学府路与星火路交汇处,南京大学金陵学院西侧,东至规划道路;西至星火北路;北至规划道路;南至学府路。项目总用地面积133365㎡,地上建筑面积318467㎡(加G47地块约为55万㎡),物业类型包含高层、多层、商业街区、公寓等多种类型。其中一期32万平米,建筑类别有高层和花园洋房,项目户型面积多样,一期户型面积有约78平米两房、95平米小三房、120平米大三房,满足各种购房需求。
新城香溢紫郡效果图
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大华锦绣华城:携手房天下“疯狂十元店”活动
价格:均价7500元/平方米
大华锦绣华城位于江北新城浦珠北路59号,距离纬三路过江通道约3公里。大华锦绣华城总占地面积1800亩,总建筑面积180万平米。大华锦绣华城目前有157W、168W、172W、汉江线等对接市区,分别火车站、鼓楼、城北和汉中门,未来公交总站将引至社区内。大华锦绣华城生活配套完善,4万平米的家乐福商业广场即将封顶。2008年9月江北老牌重点名校——浦口实验小学及区教育局所属幼儿园正式落户大华。30000平米的浦口实小大华本部目前已经落成。
大华锦绣华城效果图
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金泉泰来苑:准现房销售
价格:均价7700元/平方米
金泉泰来苑位于江北泰山新村泰西路——人文居住地,周边商业气息浓厚,中心配套完善,而“金泉泰来苑”处在一片山水泉林之地,350亩生态泉林。“金泉泰来苑”住宅设计充分考虑居住的实用性、舒适性,各户朝南并保证良好景观,建筑间距按规划要求,突出大范围绿地,而外立面显以明快、清新之风格。本项目规划为“多层”、“小高层”、“园林别墅”,全部采用直供水,电为8kw每户,管道气,让家家户户日常生活方便无忧,超市、卖场近在咫尺,交通犹为便利,所有住宅均依山而建。 金泉泰来苑售K组团03、04、05、06栋房源:03栋多层房源,共48套,05栋小高层,共计88套。
金泉泰来苑效果图
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弘阳旭日学府:绿化率高达50%
价格:均价6100元/平方米
弘阳旭日学府总建筑面积约9万平方米,由弘阳集团开发建设。50%绿化率充分借助自然、地理优势。纯小高层建筑形成多样的空间组合。弘阳旭日学府社区内构筑和谐居住氛围,弘阳旭日学府小区内部设计人车分流系统,高车位配比。弘阳旭日学府规划建筑商业办公楼1幢,住宅楼9幢,商业楼4幢,地下车库1幢,共15幢。
弘阳旭日学府在售02、04、06号楼房源,面积90-120平方米,所剩房源已经不多,90平米的只有4、5套,均价6100元/平米,一次性付款可减200元/平米,详询售楼处。
弘阳旭日学府效果图
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