[摘要] 编者按：中场哨响，楼市另起一行。龙年伊始的南京楼市在多项目价格日趋合理的背景下，刚需购房者率先出动，而改善楼盘也紧随其后开始“活跃”，目前成交量明显上升，近期市场更是“涨”声又起。另一方面，楼市降息、多城市发出政策微调的声音等也使后市扑朔迷离。如何总结上半年的南京楼市，现在是买房的好时机吗？
编者按：中场哨响，楼市另起一行。龙年伊始的南京楼市在多项目价格日趋合理的背景下，刚需购房者率先出动，而改善楼盘也紧随其后开始“活跃”，目前成交量明显上升，近期市场更是“涨”声又起。另一方面，楼市降息、多城市发出政策微调的声音等也使后市扑朔迷离。如何总结上半年的南京楼市，现在是买房的好时机吗，下半年市场何去何从等等，对此搜房网也请到众多业内专家，听听他们的看法。
万江共和新城营销总监 曹志
对于南京楼市上半年的表现，曹总认为：主要是因为去年严厉的调控，购房者观望的情绪很浓，导致金三银四市场的“井喷”，但是下半年不会有特别大的变化。开发商会主打旺季金九银十，这是一定的。从价格来说，价格不会变化过快，应该说是“止跌回暖”，价格会有小幅的上涨，但不会太大，也不会是主流。后市应该不错。
这批涨价的楼盘会出现在前期跌的比较厉害的板块，比如两江板块，会在价格上进行回归，止跌吧，会比现在有一个相对的上升，江北目前的价格已经是2年前的了，其实这也不能算是涨价，只能说是价格的回归。
目前对于购房者来说，是买房比较好的时机。6月、7月、8月三个月是传统的楼市淡季，特别是7月、8月销量都不会特别高，对购房者来说，应该是不错的买房时机。再加上目前银行降息，贷款利率也下调，这些对于购房者来说，都是利好，降息减少购房的成本，贷款利率下调就是让更多的人买房，刺激消费。其实买房子还是“该出手时就出手”，一味的观望不能解决事情，反而还会错过不少的时机。
因为调控一直比较严厉，很多房企都降低了今年的销售任务，加上上半年一轮的市场回暖，很多企业已经或者大半完成了全年销售任务，因此下半年就不会出现大规模的以价换量的景象，可能会有一些楼盘压缩原来的优惠，江北的优惠目前就已经在缩。对于购房者来说，及早介入，选合适的房源，因为选房也有一个过程，房源很多，但合适的不多。如果下半年入手，很多楼盘优惠取消，反而不如现在划算。
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