[摘要] 地铁就像奔流在城市地下的动脉，给人们带来的不仅仅是快捷的交通、良好的乘车环境和零堵车的方便，更多的是使人们明显感觉到生活质量的提高和享受，因此也催生了地铁盘的热销与受宠。
继南京地铁1、2号线开通之后，3、4、10、12号线地铁也正在进一步的建设和完善之中，地铁以方便、快捷、有序等一系列无法比拟的优越性，成为解决时间集中、客流量特大城市交通出行的理想方式。它就像奔流在城市地下的动脉，给人们带来的不仅仅是快捷的交通、良好的乘车环境和零堵车的方便，更多的是使人们明显感觉到生活质量的提高和享受。
受益于快捷方便的交通，地铁附近的楼盘迅速成为抢手货，价格也是“水涨船高”，每次开盘现场都人头攒动，优惠花样和抢购热潮层出不穷，相较于其他交通不便的板块楼市成交量更为惊人。此外，地铁附近的楼盘板块也吸引了大量的一线品牌商如万科、富力、中粮、保利等，他们的加盟开启了一个崭新的品质楼盘时代。伴随品牌房企而来的则是周边各项生活配套设施的持续完善，这也是吸引购房者的重要因素之一。
如地铁1号南延线南京交院站附近的骋望骊都，6月16日开盘加推了70余套新房源，该批非毛坯科技房源位于7#和13#，户型面积为108-126平米，其中108平米房源均为一口价9066元/平米，剩余户型的均价在9300-9400元/平米，据悉，开盘当天就成功去化九成。
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南京万达广场：非毛坯小户型 引领生活新体验
价格：均价17500元/平方米
南京万达广场是大连万达集团继新街口万达广场之后在南京开发的第二个商业地产项目，位于建邺区河西新城核心地段，周边有近二十条公交线路，也是未来南京市地铁二号线西延线的起点，交通十分便利。南京万达广场分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等版块，其中包括一个建筑面积达27万平方米的一站式购物中心、一个建筑面积5万平米的白金五星级酒店、一条建筑面积7万㎡的旅游商业街，以及31万平方米的写字楼和近26万平方米的高端城市公寓。南京万达广场中的购物中心将引入多达15个主力店，将百货、超市、商业步行街、健身、餐饮、影院等多种商业业态融为一体，可以满足百姓的购物、休闲、娱乐、交际四大需求，其商业业态之全，主力店数量之多都将创造南京商业的新纪录。购物中心内设有一条长达450米的三层室内步行商业街，面积达4万平方米，是目前南京最长的室内步行街。南京万达广场内配置了3个总面积近5万平米的大型城市广场，广场拥有7000个机动车停车位和30000个非机动车停车位，车位规模创下南京之最。南京万达广场将是南京座全面进行节能设计的商业建筑，所有建筑和机电设备都将采用进的节能技术，限度降低建筑能耗，保护城市生态环境。
南京万达广场效果图
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碧瑶花园：非毛坯交付，全款99折
价格：均价23900元/平方米
动态：碧瑶花园项目在售二期均价23900元/平方米，面积106-149平方米，非毛坯交付，全款99折，vip会员优惠1个点，详情咨询售楼处。
碧瑶花园位于河西新城中部地区，奥体中心西南侧。碧瑶花园二期位于乐山路以西，占地约10.9万平方米，地上建筑面积约14万平方米，地下建筑面积约3.8平方米，容积率1.28，绿化覆盖率40％。建设内容包括住宅、商业、及相关配套设施，具体包括小学、幼儿园、天主教堂、综合性商业等。二期首批开发共有9栋住宅，2栋多层、7栋小高层。多层的总层数为5层，小高层的总层数为9-10层。碧瑶花园二期的规划占地面积约10.9万平米，总建筑面积177051平方米，其中包括：地上139493平方米，地下37556平方米。小学10255平方米；幼儿园3500平方米 碧瑶花园二期的产品构成碧瑶花园二期总户数：812户，整体分2期开发，前期开发共有9栋住宅，2栋多层、7栋小高层。多层的总层数为5层，小高层的总层数为9―10层。户型分部为106㎡两房和148㎡—154㎡的三房。得房率：83.9%-87.3%。碧瑶花园二期一共有867个车位 电梯地下车库；南北汽车双入口 碧瑶花园一期2006年11月开盘，并分别于07年1、5月，08年1、5月以及09年1月加推房源，现已交付使用碧瑶花园二期2010年5月5日开盘，将于2011年10月底交付。
碧瑶花园效果图
价格：待定
动态：丹桂园首批公开将推出非毛坯房源，户型面积区间约为88-190平米两房、三房和四房，交付时间预计为2014年3月。
丹桂园地处奥体兴隆大街与燕山路交汇处。占地面积约为19098.4㎡，建筑面积约为90280㎡，容积率约为3.68，绿化率约为55%，非毛坯，总户数约为550户，户型面积区间约为88-190平米两房、三房和四房，交付时间预计为2014年3月。（以上规划仅为示意，最终以政府规划批复为准）丹桂园位于南京河西新城奥体中心板块的中央位置，距离奥体中心300多米，北侧与兴隆大街相接，南至松花江西街，西侧与燕山路相邻。项目距离奥体CBD中心、绿博园、滨江公园、河西中央公园约1公里，距离河西万达商圈约1.5公里，距离青奥中心约2公里。
价格：待定
动态：滨江壹号6月3日公开售楼处，项目即将推出136-233平方米的平层和266-399平方米的跃层，后期将公开样板间和景观示范区。详情咨询售楼处。
滨江壹号位于南京河西大街与扬子江大道的交汇处，奥体CBD区域，香阳楼高尔夫会所，距地铁一号线出入口约600米，项目总建筑面积约12万平米。由澳洲五合国际建筑设计规划， 3幢150米超高层滨江项目，136-233m2超高层住宅，配私人会所。
滨江壹号效果图
价格：均价25000元/平方米
仁恒江湾城位于南京河西奥体滨江板块，西邻长江及滨江公园，东靠会展中心，北面为规划中的河西商业中轴河西大街，与地铁一、二号线换乘站——元通站200米，周边明基医院、奥体中心、艺兰斋美术馆、金陵图书馆等医疗教育及文化体育配套。仁恒江湾城项目整体共分四期开发，总建筑面积约74万㎡，共将建设32栋高层临江住宅。项目配套建设有会所、商业及教育等设施，伊顿国际学校已确定签约入驻。仁恒江湾城坐落于建邺区河西大街南侧、燕山路西侧、滨江大道东侧。用地总面积353126.5平方米，教育用地面积32000平方米，基本社区中心用地面积15000平方米，实际出让面积30万平方左右；规划用地性质为居住、商业、办公、娱乐、酒店。其中住宅项目中，套型建筑面积90平方米以下住房面积占住房总面积的比重不得低于20%。仁恒地产在2006年12月27日以24.05亿元的价格竞得的该地块。仁恒江湾城以高层物业形态为主,约1万平米的商业配套.85%的绿化率,8%的建筑覆盖率。项目拟建32幢高层住宅(其中33层15幢、32层11幢，30层2幢，29层4幢)，部分楼栋高度将达百米，并设两座幼儿园，及物业管理、商业、地下车库等相关配套设施。地上建筑约68.7万平方米。
仁恒江湾城效果图
价格：均价20000元/平方米
嘉业国际城地处南京河西CBD区域，紧临奥体中心、中央公园，地铁一、二线元通站。总建筑面积约25万方， 其中2、3、4号楼已售罄并交付入住，5号楼为SHEWALK主题购物中心，1号楼1-3层为 4000㎡“嘉会所”，配备红酒吧、雪茄吧、24恒温泳池、咖啡沙龙、室内高尔夫……4-28层为72—411㎡非毛坯户型。
嘉业国际城效果图
价格：均价17200元/平方米
动态：苏宁睿城在售房源面积176-216平方米，均价17200元/平方米，全款98折，按揭99折。详情请咨询售楼处。
苏宁睿城地处鼓楼区新江东板块核心，位于清河路以东、汉中门西大街以南，燕山路以西、集庆门大街以北、“南京国际服务外包产业园”综合项目的核心主体。苏宁睿城占地面积1000余亩，总建筑面积约150万㎡，由苏宁置业集团投资开发，规划建设住宅、酒店式公寓、科技办公群、总部基地、五星级酒店及综合商业以及小学、幼儿园、主题会所及高尚社区服务中心等生活配套为一体的“中央硅谷生活城”。苏宁睿城建筑规划：由“苏宁银河国际社区”、“苏宁广场”、“苏宁慧谷”三大核心子项目组成。苏宁睿城项目占地面积约10万平米，容积率为3，地上建筑面积约30万平米，总建筑面积近40万平米。项目规划建设16幢16-33层的高层住宅，面积区间为85-200平米，以两房、三房、四房为主。
苏宁睿城效果图
价格：均价22000元/平方米
郑和国际广场位于龙江板块，对面为新城市广场，占地4.2万平方米，规划分为A、B两片，地面建筑分布在A片，B片为约20000平下沉式广场。建筑有四幢高层，全部分布在A片，由北向南排列1-4幢，与商业裙楼连为一体，1至5层（含五层）为商业用房（裙楼），5层以上为住宅。01幢27层，02、03幢31层，04幢32层。总建筑面积17.7万平米。容积率2.79,机动车停车位1177个,全部分布在地下二层,住宅总户数616户。郑和国际广场商业总建筑面积约6.3万平米，规划为1-5层的商业裙楼，主力铺位面积在60-90平方米。郑和国际广场商业部分拥有1000余个机动停车位和6300个非机动车停车位，而且机动车和非机动车通道分离。
郑和国际广场效果图
价格：待定
动态：凤凰和熙目前在售商铺，没有住宅房源可售，下期开盘时间待定。
凤凰和熙位于南京市建邺区兴隆大街与江东南路交叉口东北角地块（东至云锦路；南至兴隆大街；西至江东中路；北至怡康街。规划总建筑面积为34.58万平方米，其中地上建筑面积为24.28万平方米，地下建筑面积为10.3万平方米。项目由南北两块组成，主要内容包括：18栋高层、2栋商业、2栋办公及地下停车库等组成。该项目首次8000平米的新华书店规划为社区的商业。项目住宅部分户型从85-216㎡不等，精致2房、舒适3房和阔绰4房及跃层户型。凤凰和熙项目规划总建筑面积为：334361.26平方米。其中地上建筑面积为：242098.25平方米，地下建筑面积为：92263.01平方米，住宅建筑面：163856.12平方米，商业建筑面：37260.27平方米；商业：28896.27平方米；新华书店：7364平方米；物业：1000平方米，建筑密度≤23%，得房率：约82% 凤凰和熙一期2009年8月29日开盘。
凤凰和熙效果图
价格：均价27000元/平方米
动态：宋都美域在售7号楼非毛坯房源，均价27000元/平方米，主要户型为201、230、301平方米的平层，以及276平方米的跃层，全款96折，按揭97折，详情咨询售楼处。
宋都美域坐落于南京市河西新城中心区，奥体板块的东南侧，恒山路和黄山路的交汇处，项目由两个相邻地块组成，中间以龙腾路分隔。 宋都美域处于元通站和中胜站的中间位置，且项目临近地铁1号线和2号线换乘站元通站；二期南组团大门距离2号线雨润大街站300米。项目占地面积约66573㎡，建筑面积约143716 ㎡，容积率1.63，绿化率高达45.48%，居住户数为834户，13栋以高层为主的住宅。 锦园得房率：约81%左右
宋都美域效果图
价格：均价23000元/平方米
动态：保利香槟国际尾盘在售，还剩下4套样板间，均价23000元/平方米，非毛坯交付。面积：2套140平米、1套190平米、1套200平米，暂无优惠，详情请咨询售楼处。
保利香槟国际位于建邺金沙江东街与庐山路交界西南角，临近地铁二号线雨润大街站。项目容积率为2.2，总建筑面积达21万平米。整体绿化率大于35%。项目有21栋18层高层板楼,以三房四房为主。 保利香槟国际面积段在110㎡~310 ㎡之间，有110㎡-130㎡标准三房，140㎡~160㎡三房，180㎡~200㎡四房以及200㎡~310㎡的顶复式房型。 A1：189平米，A2：198平米，大四房户型，三间南向，三卫三阳台配置 B：139平米，大三房户型，三间南向，双卫双阳台配置 C：158平米，小四房横厅户型，双卫双阳台配置 D：109平米，小三房，双卫双阳台配置 F：119平米，小三房，双卫双阳台配置 7中顶层复式户型，148-312平米，南北露台，客厅/餐厅挑空
保利香槟国际效果图
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