[摘要] 国家统计局18日公布的最新数据显示，5月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下跌的城市有55个，占比为78.6%，其中温州市跌幅超过15%。但部分城市住宅价格环比出现反弹。
国家统计局18日公布的数据显示，5月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下跌的城市有55个，占比为78.6%，其中温州市跌幅超过15%，但部分城市住宅价格环比出现反弹。楼市库存水平较高，调控政策不会松动。所以短期难以看到房价明显反弹，但后续降幅可能有限。【止住十一连跌 南京上月新商品房价格环比持平】
18个城市二手房价环比上涨
5月份55个大中城市新建商品住宅价格同比下降，比上月增加9个。占全部受调查城市的78.6%；价格同比上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。环比来看，当月新建商品住宅价格下降的城市有43个，数量与4月持平。北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.2%、0.2%和0.4%。
值得注意的是，部分城市房价出现环比上涨。5月新建商品住宅价格环比上涨的城市有6个，比4月增加3个，这6个城市分别为天津、大连、南昌、贵阳、西宁和包头。二手住宅价格环比出现反弹的城市数量更多，5月价格环比下降的城市有30个，比4月减少26个；价格持平的城市有11个，价格上涨的城市有18个，比4月增加6个。【5月70个大中城市近八成房价同比下跌】
房价普涨可能性小
链家地产(微博)分析师陈雪认为，自今年4月以来，新建商品住宅价格降幅持续收窄。5月二手住宅价格也出现降幅收窄的情况。需求层面和政策层面的变化促使房价下降空间逐渐变小，部分城市出现涨价苗头。北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，从统计指标看，楼市调控效果持续。但整体市场出现触底迹象。随着近期楼市成交量上升，房价跌幅正逐步收窄。【6.18认购再超300套 “以价换量”依旧是主旋律】
国泰君安研究报告认为，近期一线城市部分二手房出现了涨价情况。这种现象应当不会快速蔓延。今年下半年楼市仍处于历史库存的高峰，一二线城市整体房价普遍上涨的可能性很小。
华泰联合证券研究报告预计，未来地方房地产政策的微调仍将延续，而资金成本将呈现趋势性下降，在此背景下，下半年房地产销量存在创新高和超预期的可能。【跌幅近40% 上半年全城跳水最狠5大楼盘】
方正证券认为，近期尽管刚需购房者入市比例提高，但住宅项目库存量依然很大。未来房价明显涨落的可能性不大，成交量有望继续上行，楼市将呈现量涨价平的态势。
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