[摘要] 作为住宅产业发展大势所趋的非毛坯产品，不仅能为购房者提供多种多样的便利，而且从某一方面来说，对房源本身的使用寿命也有一定的影响。
作为住宅产业发展大势所趋的非毛坯产品，不仅能为购房者提供多种多样的便利，而且从某一方面来说，对房源本身的使用寿命也有一定的影响。
步入21世纪，随着生活节奏的不断加快，时间的价值也愈加重要。客户在购房之后若选择自行装修，不仅要耗费大量的时间，而且后续所产生的一系列事宜如选择装修队伍、选购材料、运输物品、监督工程等等往往令业主们力不从心。因此直接购买非毛坯房源，一次性省到家，不仅可以省时省力、节省装修成本，而且还可以避免装修污染，缓解各种资金压力，何乐而不为呢。【当挑高遇到非毛坯 挑高8字头非毛坯特价8800】
自6月3日苏宁滨江壹号祥云接待中心首度亮相后，吸引了不少高端客户到访。奢华不失高雅、柔美兼备动感的外观造型和精致的功能分区赢得了到场嘉宾的一致认可和高度赞誉。据悉，苏宁滨江壹号即将推出136-233平方米的平层和266-399平方米的跃层，项目样板间或将于8月开放，项目开盘进入倒计时。
从柔美、跳跃、灵动的祥云外观，到150米的至高，到270度江景、园林景观视野，再到5000平的会所，苏宁滨江壹号非毛坯豪宅端的形象和地位至今是无人能及、无可撼动的。 【南京房价收入比达15.2主城买套房得不吃不喝15年】
8月12日看房团报名：
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地铁10号线传新进展 江北地铁盘总价45万VS均价6980元/㎡
滨江壹号：即将推出平层与跃层非毛坯房源
价格：待定
动态：滨江壹号6月3日公开售楼处，项目即将推出136-233平方米的平层和266-399平方米的跃层，后期将公开样板间和景观示范区。详情咨询售楼处。
滨江壹号位于南京河西大街与扬子江大道的交汇处，奥体CBD区域，香阳楼高尔夫会所，距地铁一号线出入口约600米，项目总建筑面积约12万平米。由澳洲五合国际建筑设计规划， 3幢150米超高层滨江项目，136-233m2超高层住宅，配私人会所。
滨江壹号效果图
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蓝岸live科技青年街区：均价11000元/平 52套房源一口价49万
价格：均价11000元/平方米
蓝岸live科技青年街区地处雨花台铁心桥核心区，距离新街口(小区网，论坛)(小区网，论坛)仅9公里。依托政府斥资逾百亿打造的“智慧新城”，国内的科技园区，华为、中电十四所、中兴通讯等众多知名软件及通讯企业已经入驻。高铁南京南站的启动，更是带动了周边各项配套的全面提升。地铁1号线安德门(小区网，论坛)(小区网，论坛)站与本案仅10公交换乘距离，1号线南延、规划中的地铁3号线将辐射本项目，而规划中的地铁6号线可本项目，项目周边更有十余条公交线路畅达全城。 蓝岸3G整个社区由四栋建筑围合而成，类U盘式独特现代建筑矩阵。产品面积为23-97平米，提供“一对一”多样化菜单式装修服务，并引入世邦魏理仕。 蓝岸3G从小区25可达新街口，地铁一号线南延天隆寺站，离蓝岸3G仅两站，出行方便。 地铁一号线安德门站与蓝岸尚城(小区网，论坛)(小区网，论坛)仅10公交换乘距离，一号南延线、规划中的地铁三号线将辐射本项目，而规划中的地铁六号线可本项目，更有88w、94w、98w、113w、111w、112w、新善线区间和雨谷线等十数条公交线畅达全城。蓝岸3G开盘日期：首次开盘日期：2010-7-10 2010-8-8加推房源
蓝岸live科技青年街区效果图
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新城香溢紫郡：均价7600元/平米 70平非毛坯房源45万起
价格：均价7600元/平方米
动态：新城香溢紫郡近日将推出2号楼，共188套新房源，户型面积为70平米的两房和74平米的（2+1）户型的小三房。70平米的总价为45万-52万，74平米的总价为50万-57万。预计7月内会推出09栋，户型与2号楼相同，详询售楼处。
新城香溢紫郡位于浦口区学府路与星火路交汇处，南京大学金陵学院西侧，东至规划道路；西至星火北路；北至规划道路；南至学府路。项目总用地面积133365㎡，地上建筑面积318467㎡（加G47地块约为55万㎡），物业类型包含高层、多层、商业街区、公寓等多种类型。其中一期32万平米，建筑类别有高层和花园洋房，项目户型面积多样，一期户型面积有约78平米两房、95平米小三房、120平米大三房，满足各种购房需求。新城香溢紫郡将致力打造集居住、商业、休闲为一体。社区自身配套3万多平米商业，包括商业步行街、美食、步行街、约4000平米的超市卖场、约4000平米的运动休闲中心等。同时社区将引进品牌小学。 新城香溢紫郡开盘回顾： 2011年12月25日首次开盘首推4栋房源，共314套住宅 2012年2月16日加推11、12栋216套非毛坯房源 预计2012年7月中旬加推70-80平米房源，非毛坯
新城香溢紫郡效果图
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中航樾府：7月下旬推出376套房源 均价14000元/平
价格：均价14000元/平方米
中航樾府位于南部新城的核心居住区域三山板块，项目地址在天元西路和静淮街的交汇处。西临将军山，东依百家湖。中航樾府紧邻机场高速，去机场和南站都非常方便，周边一共三条地铁线路，已开通的是地铁一号线。2014年地铁3号、6号线也将全线开通。中航樾府是由中航工业旗下的房地产板块公司开发，中航樾府是中航工业进入南京市场以来的作品，这也是目前三山板块关注的现代中式社区。中航樾府以共识中国人的生活智慧为出发点，其中重点围绕孩子的成长智慧、老人的乐享智慧、成人的居家智慧，对项目园林功能、商业业态、户型功能进行系统的设计，致力将项目打造成南京市场上屈指可数的现代中式高端社区。整个项目占地面积约20万㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率1.5。项目产品涵盖平层、复式、叠墅，这种多产品形态，全南向板楼设计也是高品质生活的完美呈现。项目自身有近15000㎡的商业配套以及一所3200㎡幼儿园。项目周边百家湖小学、中学、欧尚超市、同曦假日百货、胜太路商业街、百家湖1912、以及在建的万达和金鹰都非常近。为社区提供服务的中航物业是具国家一级资质的物业公司，排名前三甲。一直是为人民大会堂、国宴提供专属服务，一个好的物业就好比一个管家，能给小区的业主带来高品质温馨的居家生活。中航樾府交通优越、生活配套齐全、并且完全按照中国人生活习惯打造，是置业居家的。
中航樾府效果图
南京万达广场：均价16000元/平
价格：均价16000元/平方米
动态：南京万达广场住宅房源已售完，40年产权小户型详情查看//shop.nanjing.soufun.com/house/%C4%CF%BE%A9_1810777180.htm
南京万达广场分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等版块，其中包括一个建筑面积达27万平方米的一站式购物中心、一个建筑面积5万平方米的五星级酒店、一条建筑面积7万平方米的旅游商业街，以及31万平方米的写字楼和近26万平方米的城市公寓。南京万达广场中的购物中心内设有一条长450米的三层室内步行商业街，面积达4万平方米。南京万达广场内配置了3个总面积近5万平米的大型城市广场，广场拥有7000个机动车停车位和30000个非机动车停车位。 1、地块编号：NO.2007G76地块 土地坐落：南京市建邺区明园地块，水西门大街南侧，福园路北侧； 用地总面积为114889.6平方米，其中市政道路用地面积为11329.3平方米，绿地面积为15251.3平方米，实际出让面积为88309.0平方米； 规划用地性质：文化娱乐用地；商业用地；（允许布置旅游、文化、商业和公寓及相关的配套服务设施） 容积率：≤2.0；建筑密度：≤50%；绿地率：25%；建筑高度：≤50米；公寓面积不得超过地面总建筑面积的35％。 2、地块编号：NO.2007G77地块 土地坐落：南京市建邺区江东路与集庆门大街交汇处西北角，集庆门大街北侧、江东路西侧、燕山路东侧、福园街南侧； 用地总面积为157834.2平方米，其中规划道路用地面积为23216.7平方米，规划绿地面积为15940.4平方米，公交首末站用地面积为3500.0平方米，实际出让面积为115177.1平方米； 规划用地性质：商业、办公、公寓用地； 容积率：≤5.0；建筑密度：≤40%；绿地率： 25％；建筑高度：≤100米。 3、地块编号：NO.2007G78地块 土地坐落：南京市建邺区江东路与水西门大街交汇处西南角，江东路西侧、水西门大街南侧、燕山路东侧、福园街北侧； 用地总面积为116464.7平方米，其中规划道路用地面积为20502.4平方米，规划绿地面积为12417.0平方米，实际出让面积为83545.3平方米； 规划用地性质：商业用地； 容积率：≤2.5；建筑密度：≤55%；绿地率： 25％；建筑高度：≤24米。 南京万达广场2008年4月动工，10月开盘 南京万达广场【西地】于2010年12月20日整体交付
中山骏景：均价20000元/平 全款96折
价格：均价20000元/平方米
动态：中山骏景在售65年产权房源，非毛坯交付，均价20000元/平。全款96折，按揭97折，组合贷款98折。详询售楼处。
中山骏景地处南京市鼓楼区双门楼，位于中山北路与虎踞路交叉口，北与南京长江大桥遥望，由北方进入江南的大道即大桥南路相衔接。项目东侧为中山北路，西侧为虎踞北路高架路，南侧为双门楼路。中山骏景土地使用面积约4786平方米，容积率7.82，建筑高度99.9米，地上29层，地下3层，用地性质为商业、办公、酒店式公寓，规划总建筑面积约50212平方，其中1-5层为商业，6-11层为办公，12-29层为非毛坯国际公寓。中山骏景周边20多条公交线路。项目周边有狮子山公园、小桃园风光带、长江、绣球公园，政治学院、英国驻民国大使馆等。
中山骏景效果图
南京海峡城：7月即将推出506套房源
价格：待定
动态：南京海峡城预计7月推出一期506套住宅房源，面积93-289平方米不等。项目售楼处已公开，样板间公开时间待定。“全球寻找海峡城，赢取宝岛台湾游”活动启动，截至7月14日，详情查看项目官方微博。
南京海峡城（2011G07项目），2011年3月3日由盖世控股有限公司、硕富有限公司、佳铭投资控股、河西新城区国有资产有限公司联合体竞得，以底价44.72亿元成交，楼面地价4752元/平方米。 南京海峡城位于河西南部新区，有河西“金三角”之称，未来发展前景良好。紧邻秦淮河和长江，由扬子江大道南延段、新河路、淮河路围合而成，自然风光优美，交通便利，地理位置极佳。一期地块占地面积约34.1万平米，规划建筑面积约94万平方米。南京海峡城预期总投资约600亿元，项目将以中国城市化进程未来典范为目标，以云端科技为智慧核心，以低碳科技为手段，打造集总部经济、创新科技研发基地、现代服务业于一体，以低碳、生态、节能、环保居住为特色的台商经济区。项目建成后将集聚十万人办公、十万人居住、十万人旅游消费；必将成为南京市又一个充满动感和活力的现代化新城。南京海峡城云端创智产业园项目将以云技术产业链的研发和运用为高科技引入的主线，与境内外高科技企业共同打造“云端创智产业园”，引入华东个商业“云计算”研发、运用基地，创建“中国云谷”，树立高科技产业地产新坐标。“会呼吸的社区”将秉承更加先进的环保节能及云技术，建造一座集生态、低碳与智慧于一身的国际新城。高档商务区将会被赋予其极高的文化艺术品味和景观环境建设质量，为商务人士创造一个高效、和谐、整洁的办公环境，同时倡导一种时尚、轻松、自由的生活态度和生活方式。 南京海峡城海峡之芯“云科技体验区“是由众多云计算领域中关键的技术提供商，包括： IBM、英特尔、微软、中华电信、软银中国等提供云服务支持，其展示内容尚属国内。海峡之芯“云科技体验区涵盖健康云、娱乐云、安防云、教育云、出行云、商务云等涉及到人们 “家居、娱乐、安全、健康、教育、通讯、社区”等生活的方方面面。 南京海峡城的启动标志着奥体CBD三期发展序幕正式拉开，奥体CBD三期地块广阔，在奥体CBD一、二期开发逐渐完结的情况下，将成为奥体板块未来住宅发展的重要区域。在青奥建设的双重带动下，奥体CBD三期将迎来高端的规划定位，成为品牌房企大奥体战略的必争之地，区域居住价值将超越奥体。南京海峡城由扬子江大道南延段、新河路、淮河路围合而成，总占地面积约为323万平方米。本次出让仅十分之一，未来将迎来大量高科技企业，给南京市产业更新再添活力。海峡城未来将是真正意义上的小城格局。而最为本届政府重点打造的奥体以南这大片腹地，将引发人们对于奥体、江北、江心洲以及奥南等临近的多个板块的想象。
南京海峡城效果图
藏龙御景项目：8月中下旬推出500余套房源
价格：待定
动态：藏龙御景项目预计8月中下旬推出6栋非毛坯大平层，分别为1、2、9、10、11、12号楼，共计500余套房源，户型面积为130-330平米的三房和四房，总体量在11万平方米左右。该项目7月15日有看房团，点击报名。
藏龙御景项目位于机场高速以东、牛首山河以南、清水亭大道以西、湖西环路以北地块，拟建设项目总用地面积114019.8m2，总建筑面积308676.6m2，容积率2.0，建筑密度17.96%，绿化率38.72%，项目包括1栋2层商业和服务用房，1栋3层的9班制幼儿园，以及17栋高层住宅，其中：3栋17层、1栋24层、2栋27层、4栋28层、6栋29层。藏龙御景项目为雅居乐九龙湖项目，由雅居乐地产以10.05亿夺下，单位地价8814元/㎡，楼面地价4407元/㎡。位置：东至现状；西至清水亭西路；北至现状；南至湖西环路。出让面积：114019.8 用地性质：二类居住用地出让年限：住宅70年，商业40年容积率≤2 建筑密度≤20% 建筑高度≤60米 绿地率≥35%
藏龙御景项目效果图
斯亚财富中心：预计下半年开盘 可参观售楼处软装
价格：待定
动态：斯亚财富中心预计今年下半年开盘，项目规划有超5A智能纯写字楼、高档公寓（产权65年）及部分商业部分。售楼处软装已做好，可前往参观。
斯亚财富中心项目位于白下路与太平南路交界处西南隅，集商业、办公、公寓于一体。项目共建A、B两幢楼，A幢楼地上24层，地下2层地下室，主体采用外框内简结构；B幢楼地上26层，地下2层地下室，主体采用框架剪力墙结构。建筑物基坑周长约550米，基坑面积约14000平方米。项目总占地面积约为2万㎡，总建筑面积约为11.2万㎡，由一栋超5A智能纯写字楼，一栋大面积平层高档公寓及部分商业组成。 斯亚财富中心项目超5A级智能纯写字楼，地上24层约47000㎡，定位为国内大型企业总部及世界五百强企业办公场所。酒店式公寓地上26层约39000㎡。该项目由斯亚实业、交通置业合力投资，通亚置业承建。写字楼标准层为无柱敞开式大空间，可自由分割。 B幢从整体设计和软硬件配置而言，是引领南京高端住宅市场的产品，与A幢互相呼应。 B幢主要针对上市公司、跨国企业、国企、投资商、境外人士等一系列高收入富裕阶层。 B幢地上26层约39078㎡。高档公寓总高88.6米；地上26层，地下两层；标准层层高为3.3米；高档公寓户型为200-300㎡的大平层户型。斯亚财富中心的商业部分主要集中在写字楼和公寓的群楼部分，可租售面积合计为一万㎡左右。写字楼商业面积，一层群房营业厅＋二层休闲吧约2700平米。高档公寓商业面积约三层群房6000平方米。地下商业面积约1300平方米。斯亚财富中心项目地下部分相互连通，共有两层，主要用于停车使用，设有部分商业面积。
斯亚财富中心效果图
中北星钻：近期推出49套非毛坯小户型酒店式公寓 均价不超过14000元/平
价格：待定
动态：中北星钻预计近期推出35平酒店式公寓，共49套，房源为40年产权非毛坯小户型。民用水电。预计均价不超过14000元/平。
中北星钻位于南京市龙蟠南路101号，占地面积为1328.28平方米。本工程为框架结构，地上5层，地下1层，地上建筑面积为2411.78平方米， 地下建筑面积为548.74平方米，总建筑面积为2960.52平方米。
中北星钻效果图
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