[摘要] 今年以来，全国房地产市场出现了一轮回暖行情，部分城市开始出现量价齐升的苗头。对此，有购房者开始担忧，未来一段时间内，房价是否将出现报复性反弹。
秦朔：房价不会报复性反弹
今年以来，房地产市场出现了一轮回暖行情，部分城市开始出现量价齐升的苗头。对此，有购房者开始担忧，未来一段时间内，房价是否将出现报复性反弹。日前，在绿地集团举办的“二十年后再出发--寻找企业可持续发展之道”论坛上，来自多个领域的专家专家、学者，就目前房地产市场诸多热点进行探讨，《财经日报》总编辑秦朔预测，未来房价不会出现报复性反弹。
“这轮回暖行情已经成为事实，而就目前来看，中央还有很多调控手段没有使用出来。”秦朔分析指出，很多人觉得限购限贷是最严厉的调控，但事实上并不是，房产税、交易税费等手段，都还没有运用。如果接下来房价涨幅明显，那么不排除中央出台更严厉的调控手段，在中国房地产市场受政策影响较大，一旦调控加码，那么房价就会再次被“打压”。
在目前房地产市场调控背景下，秦朔认为房地产在中国高速增长期已经过了，但中期增长期还在继续，“从中国的城市化率来看，对于未来的城市化率，大家认为不一定那么快，但是大家普遍认为保持在0.58到1.3之间，还是能够持续10-20年，所以虽然房地产高速高增的黄金时代已经过了，但次高或者平衡的增长还会持续很久，房地产企业还有很多机会。”
著名财经作家吴晓波在论坛上表示，从2009年开始，中央开始本轮房地产调控已经快30个月了，这几个月正是对房地产商在过去几年走的不同道路的一次检验。从2004年开始，中国的开发商就开始尝试不同的道路，有的做住宅大盘，有的做城市综合体，有的做地产开发，还有一些局限区域城市之中，有一些做性的布局。从这轮检验结果来看，单纯开发住宅型产品的房地产商抗风险能力就要弱一些。
本报记者 潘晓琴
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