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南京民生银行房产抵押贷款办理指南

房天下综合整理   2012-08-15 14:16

[摘要] 房产抵押贷款是指我行向个人客户发放的以本人或他人合法拥有、可上市流通的房产作抵押的贷款。

房产抵押贷款是指我行向个人客户发放的以本人或他人合法拥有、可上市流通的房产作抵押的贷款。

一、产品对象:

具有完全民事行为能力的自然人

二、额度、期限、利率

1.额度

贷款用途

房产类型 个人消费(万元) 投资经营(万元) 楼龄

普通住房 抵押率≤70%

且,5≤贷款金额≤200 抵押率≤70%

且,5≤贷款金额≤500 20年

商业用房、高价房、别墅、高档公寓等

抵押率≤50% 且,5≤贷款金额≤200

抵押率≤50% 且,5≤贷款金额≤500

20年

2.期限

贷款期限最长不超过10年,且贷款期限加借款人年龄不得超过70年

3.贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,可在规定范围内浮动

三、业务流程:

(1)递交材料、提出申请

(2)银行调查、审批

(3)签订借款合同及担保合同

(4)办理保险、房屋抵押登记手续

(5)办理贷款发放手续

(6)依照合同约定按期偿还本息

(7)清贷款,合同解除、注销抵押登记

四、申请人需提供以下材料:

(1)借款人的有效身份证件

(2)借款人职业和收入证明

(3)借款用途证明

(4)合法有效的房产产权证明

(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明

(6)我行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告

(7)我行规定的其他文件和资料

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