[摘要] 购房者的目光又投向了南京半小时都市圈的安徽汊河新区板块，目前已云集了碧桂园城市花园、玫瑰十一英里、金太阳鹭港、蒙塔卡里四大品牌别墅项目，而其中2个纯新盘别墅项目即将于本月18号左右开盘。而碧桂园城市花园也开始打地基，预计将于今年下半年入市。
搜房讯：随着2011年国内一线地产大鳄碧桂园携城市花园项目入驻，令汊河新区一时间成为南京都市圈区域最耀眼的明星。限购令下，“不限购”和“低价位”成为了购房者追逐的关键词。而碧桂园在句容板块的两次热销后，句容等南京周边板块剩余的房源量逐渐减少，购房者的目光又投向了南京半都市圈的安徽汊河新区板块，目前已云集了汊河碧桂园城市花园、玫瑰十一英里、金太阳鹭港、蒙塔卡里四大品牌别墅项目，而其中2个纯新盘别墅项目即将于本月18号左右开盘。而碧桂园城市花园也开始打地基，预计将于今年下半年入市。
汊河新区的标志正是“不限购”和“百万买别墅”。6月8日，小编驱车前往，赶在新汊河板块内的四大品牌楼盘公开之前，为您揭开新汊河板块的神秘面纱。
汊河新区又称之为新汊河板块，距离江北高新开发区1.5公里、长江大桥15公里，纬七路过江隧道18公里、新街口(小区网论坛)25公里的汊河新区板块，距离未来的地铁三号线林场路站仅数公里，随着城际轻轨宁滁线规划的出台，汊河新区将成为距离南京主城最近的半都市圈置业板块。上午10时，小编驱车从新街口出发，经过了较为拥堵的太平北路，在长江大桥一路畅通的情况下，约40到达新汊河板块，与半都市圈的概念相差无几。但因桥北(社区网论坛商铺)处有一火车铁道，如碰巧火车经过，则需要等待近15，车辆才能通过。新汊河板块的路比较好认，过了长江大桥后一路向北，便可抵达。沿途道路宽敞，车辆比较少，缺点是重型卡车过多，增加了一定的危险系数。
金太阳鹭港：身临异国风情中
站来到的是金太阳鹭港项目区。金太阳鹭港的售楼处就在公路边上，驱车经过时有明显的指示牌，根据指示很容易找到。售楼处的入口有车辆栅栏，经过保安人员询问后，方可进入。金太阳鹭港售楼中心门口的广场并不大，并没有预留很多的停车位。
金太阳鹭港项目已经基本建成，共有荟萃南加州、托斯卡纳、地中海、传教士四种建筑风格组成。站在项目区内远眺，项目内由三层独栋别墅组成，相互的楼间距比较大。不同类型的户型采用相似的建筑外墙装饰效果和极具特色的屋檐处理手法，设计简洁大方，用色大胆明朗，突出现代、生态的居住理念。
金太阳鹭港的户型为260平米至472平米组成。现该楼盘的样板间为269.20平米的户型。进入样板间，迎面而来的是遥远的地中海风格，装饰基本以复古物品为原型，总体感觉较为华贵。户型设计方面，以别墅的基本概念为主，开放式的厨房与饭厅及挑高的客厅相连。饭厅以其两面落地大窗为存托，使得与院落的草地绿色相融合。二楼为主副卧室，感受较为普通，亮点在与主卧室外的一个观景平台。坐在观景平台的蛋形吊椅上，悠闲的俯瞰小区，颇有在泰山上远观群山小之感。
值得一提的是，金太阳鹭港地下室采用小窗口采光，使得整个地下没有任何阴暗之感。有限地下室安排了书房、影院厅和酒窖，显得过于拥挤复杂。但吸音的影院厅也成为了亮点之一。
出了金太阳鹭港项目区继续向前，约两便是很大的金太阳装饰城，项目对面有好又多超市。小编在金太阳鹭港正对面找到了一条美食街，基本由私家菜馆组成，随无名但其味却也不错。
玫瑰十一英里：豪爽大气的户型设计
距离金太阳鹭港大约5的一条没有标志比较偏僻的小巷子，便是玫瑰十一英里的项目现场。由于没有标志，又在极其隐蔽的巷子深处，小编驱车几经往返，才找到其踪。奇怪的是，问了数名当地人均答不知，颇有隐于林幽深处之感。进入项目区才深有感触，原来难找归难找，远离了喧嚣的大路，却使得小区颇为幽静。
玫瑰十一英里项目区目前仍在建设，已经完工的只有少数几栋。玫瑰十一英里的售楼处就建在小区入口的会所里。会所目前仍然处于建设状态，楼盘logo、楼书等还没有全部到位。站在小区内观望，整个小区以独栋别墅为主，但楼间距较近，相互阻碍了别墅里的采光。
进入玫瑰十一英里的样板间，从进入门口开始，由户型带来的大气给人以震撼之感。客厅、饭厅和厨房延续其他别墅整体开放式造型，但由于户型方正，给人以宽敞之感。玫瑰十一英里的设计师估计特别喜欢吊灯设计，从客厅到洗手间，每间房间均采用吊灯设计。楼上主卧室，设计的很精细，宽敞的衣帽间内，竟然放进了梳妆台。主卧室的卫生间可谓大的出奇，里面尽然陈列了双人洗脸池和大型浴缸，另外还隔出了淋浴房和蒸气浴室。来到玫瑰十一英里的地下室，宽敞的地下室大厅可以容下两辆轿车，另外还配有电视机房、舞蹈房、保姆室、酒窖和储物间。地下室和地下车库相连。玫瑰十一英里的地下车库设计很有特色，整体以瓷砖覆盖，并在车库中间的地下设计的很大的排水口，并安放了洗车机，业主可以自己在车库内完成洗车。车库排水口的钢板掀起后，可轻松进入车下，对于爱车的底盘进行观察和保养，可谓相当的人性化。
新汊河板块 一百万买不买？
新汊河板块周边的商业、教育配套条件不错。目前，汊河镇拥有一个6000平米大型农贸市场，各种生活配套齐全。距离来安县第二人民医院仅1公里距离，隔街有金太阳商业街。周边的江苏软件园、南汽汽车园、7所高等院校，更为项目营造了浓厚的商业氛围和良好的人文环境。地铁三号线也正在加紧施工。
玫瑰十一英里的代理机构，南京新联广销售有限公司的总经理杨振宇对该板块的认知度十分高。杨总表示“在这里100万可以买别墅，你买不买？”杨总表示，汊河板块因城市化发展带来区域附加值，定位客群并非当地的购买力，而是南京人。“主要是抓住2批人，1批是已经在河西买房的，2是在南京城北的。目前在河西买联排别墅，主力总价在900万以上，而过江半，100万就可以买个联排别墅。”
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