[摘要] 随着央行降息、购买力大量释放等利好不断释放，楼市出现持续的回暖，据中指研究院报道，6月份百城住宅均价9个月后首次停止下跌，其中45个城市环比上涨，南京涨幅达到0.06%。
搜房网讯 随着央行降息、购买力大量释下关5月新房成交放等利好不断释放，楼市出现持续的回暖，据中指研究院报道，6月份百城住宅均价9个月后首次停止下跌，其中45个城市环比上涨，南京涨幅达到0.06%。【环比分别涨0.06%、0.05% 南京6月份新房二手房携手翻红】
南京6月房价环比微涨
同比去年仍有下跌
在北京、上海、南京等十大城市的全样本调查数据显示，2012 年 6 月十大城市新建住宅均价为15429 元/平米，环比上月上涨 0.75%。其中南京均价11910元/平米，环比上月上涨0.06%，同比去年6月下跌2.97%。【百城住宅均价环比连跌9月后回升 楼市熬过严冬】
回顾南京上半年房价涨跌。自1月份开始，连续4个月的房价环比出现下跌，到5月份开始出现逆转，5月房价环比上涨0.14%，6月份又上涨0.06%。而上半年6个月以来，房价同比一直处于下跌状态，跌幅达到3.59%。
有业内人士指出，6月房价环比上涨，央行发布的降息政策等利好是很重要的原因之一；此外，销售回暖之下，部分卖得较好的项目近期价格微涨，并且短期内大量推盘，这样的营销策略，是扣住了购房者“买涨”的心理，亦形成一定的推动作用。但整体看来，上半年房价仍以下跌为主。另一方面，这种“以价换量”的做法也带来了成交量的上扬，据搜房网数据监控中心统计，上半年南京商品房住宅共成交30511套，同比2011年上半年成交（2011年上半年成交套数仅19117套）上涨59.6%，涨幅近6成。【南京楼市上周成交上涨近6成 一盘涨价揽金亿元一盘日光】
上半年整体房价下跌1.44%
5、6月份出现逆转
根据南京搜房网数据监控中心权威发布的《年中白皮书之2012年上半年南京房价涨跌榜》显示，2012年上半年，南京八大板块在售190家商品房住宅房价整体下降1.44%，除仙林(社区网论坛商铺)（上涨1.47%）外各板块房价均呈现不同趋势的下滑。其中城北、江宁房价下跌幅度较大，分别下跌2.93%和2.34%。从楼盘来看，南京在售的190家楼盘中，21家楼盘房价上涨，50家楼盘房价下跌，其余119家楼盘房价基本持平。【南京二手房成交暴涨 上半年成交21704套】
2012年伊始，南京楼市涨涨跌跌，从节后的冷清，到2月、3月甚至4月的刚需性回暖，以及5月份市场逐渐的回归，整体的房价起伏较大。从2012年1月份至2012年6月份，新房房价涨跌呈现出明显的谷底期与高峰期，谷底时期发生在3月份，降幅达0.8%，而高峰期发生在5月与6月份，房价略有小涨，幅度不到0.1%。
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