[摘要] 国家统计局公布的数据显示,7月份50个大中城市环比房价上涨的城市数量大幅增加。房价再次普涨、中介机构“热火”重现、房企酝酿涨价“蠢蠢欲动”,7月作为传统楼市淡季却呈现“淡季不淡”。
国家统计局公布的数据显示,7月份50个大中城市环比房价上涨的城市数量大幅增加。房价再次普涨、中介机构“热火”重现、房企酝酿涨价“蠢蠢欲动”,7月作为传统楼市淡季却呈现“淡季不淡”。9月56盘推8000套新房源 业内看好“金九银十”
普涨,是“反弹”还是“反转”
7月份70个大中城市的房价指标呈现“双升”:环比房价上涨的城市数量比6月份翻了一番,环比价格指数走高。房价由“局部上涨”向“普遍上涨”变化的态势明显。
在位于北京市朝阳区的“保利·中央公园”售楼处,短短1个内,就有十几位看房者来咨询,两套房子被出售。而在广西南宁“金源一品”楼盘出现的近千人抢购100套房屋的景象,成为二、三线城市房地产市场抢购浪潮的一个缩影。
二手房同样“人气旺盛”。在一些热门小区,很多看房客需要“拼团”才能轮上看房。一家中介企业负责人称,北京南城四家分店原本每个月约100万元利润,7月份做到了300多万元。
房价上涨,成交量扩大,是暂时的反弹还是长期趋势的反转?专家表达了不同看法。
广东省房协理事赵卓文认为,近期的趋势可以用“强劲反弹”来形容,楼市“虚火”短期内还有上扬。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,这轮小幅上涨是开发商以价换量的结果。未来房价走势“不是‘过热’,而是‘回稳’”。
“大幅反弹的可能性基本不存在,但先涨再小幅回落的可能性依然存在。”中国房地产数据研究院执行院长陈昇说,未来几个月不排除环比再下跌的可能性。
中国房地产业协会副会长朱中一则态度明确,房价并未反转,也不存在“报复性”反弹的基础。主要由于中央坚持房地产调控政策不放松不动摇。“但政府也需要密切跟踪市场,预防类似苗头。”
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