下关打折楼盘 房价上扬!优惠减少!

房天下  2012-08-23 11:10

[摘要] 纵观城南，7月初将出现扎堆加推的情况。纯新盘世纪城金域华府将首次开盘，7家老盘将集中加推新房源。另外，老盘时光澔韵特价促销，德盈国际广场首付6万科买精装平层房源。在楼市看涨的趋势下，城南房价已经出现上扬的势头，各家的优惠也“情不自禁”的少了。

纵观城(小区网论坛)南，雨花新楼盘8盘扎堆上市。纯新盘世纪城金域华府将首次开盘，7家老盘将集中加推新房源。

凤凰和美预计7月初加推最后两栋房源，下关打折楼盘 四期景观楼王6、9号楼，户型为89平米两房、120-140平米三房；花生唐7月份推出1号楼，包括商铺和主题性loft；七彩幸福里7月份推出平层酒店式公寓，40-50平方米，住宅性质，均价7000元/平，总价26万起；朗诗绿色街区7月初推出26号楼，两梯两户，约70套，主力户型134-140平米，现已开始认筹，5万诚意金可抵6万元房款，成功购房的客户将有机会获得豪华邮轮日韩双人游，现有几套精装交付特价房，面积117、138平米，在案场优惠基础上额外优惠400元/平；石林大公园预计7月初推出24套联排别墅，整体面积350-600平米左右，其中有8套边户，边户总价在800万左右，中间户总价在600万左右；金浦名城世家预计7月初加推二期1号楼，面积84-126平米，共180套，现已接受预约登记，两房房源总价110万起，三房房源150万起；金地自在城预计7月份加推8期4栋和6栋，不到300套，户型89-115平米。

另外，老盘时光澔韵特价促销，德盈国际广场首付6万科买精装平层房源。在楼市看涨的趋势下，城南房价已经出现上扬的势头，各家的优惠也“情不自禁”的少了。

宏图上水庭院(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价16500元/平方米

物业地址：南京雨花区花神大道11号（软件大道地铁站入口旁）

动态：宏图上水庭院6月8日推出2、3、4三栋小高层房源，共122套；6月9日推出41栋别墅房源，12套。小高层房源，均价16500元/平，90平米户型没有优惠；130平米的户型全款98折，按揭99折；180平米以上大户型全款95折，按揭97折。别墅房源面积282、302平米，折前19000元/平左右，全款97折，按揭99折，折后均价18500元/平左右。

优惠折扣：130㎡全款97折按揭98折公积金99折，180㎡以上全款94折按揭96折

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凤凰和美(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价15900元/平方米

物业地址：南京雨花长虹路399号（凤台南路与长虹路交汇处）

动态：凤凰和美预计于7月初加推最后两栋房源，四期景观楼王6、9号楼，约300套，户型为89平米两房、120-140平米三房，2012年11月交付。目前在售三期5、8栋，面积120、140平米，均价15900元/平，全款95折，按揭97折。二期房源剩余118、123、143平，均价15900元/平，全款98折，购买140平米以上的户型赠送5万元的车位抵用券。

优惠折扣：三期全款95折按揭97折。二期全款98折，大户型送5万车位抵用券

花生唐(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价100.00万元/套

物业地址：南京雨花板新城莲花湖体育公园南侧（新城大街与新湖大道交汇处东南侧）

动态：花生唐目前在售新推02栋商铺房源，面积20-90平米，总价100-250万元，全款96折，按揭98折，预计6、7月份推出1号楼，包括商铺和主题性loft。所有房源将在2013年6月份交付。

优惠折扣：全款96折，按揭98折

七彩幸福里(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价14000元/平方米

物业地址：南京雨花油坊桥汪家村9-13号（青山竹苑小区南侧）

动态：七彩幸福里在售5米挑高房源，均价14000元/平，毛坯，42-52平米，全款95折，2012年7月份交付。特价房售罄。预计7月份推出平层酒店式公寓，40-50平方米，住宅性质，均价7000元/平，总价26万起。

优惠折扣：5米挑高，全款95折

德盈国际广场(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价22000元/平方米

物业地址：南京雨花长虹路222号（润泰市场对面）

动态：德盈国际广场6号楼户型为37-77平米的精装平层，65年产权，均价17500元/平，其中37平米特价58万，首付6万起（3个月内补齐）；普通房源全款优惠200元/平，7天内付款优惠100元/平；2013年5月份交付。4号楼65年产权5米挑高，面积49、63、80平，20000-24000元/平，全款优惠300元/平，按揭优惠100元/平，2012年年底毛坯交付。7号楼虹悦城商场预计今年9月份营业。

优惠折扣：6号楼特价58万首付6万起

善水湾(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价11500元/平方米

物业地址：南京雨花西善桥街道梅兴路以东（福润雅居小区对面）

动态：善水湾6.16加推14号楼共126套，平层房源面积82-130多平米，顶层复式面积140多平米，均价11500元/平，购两房2万定金可抵3万，购三房2万定金可抵3.5万元，7天内签约可优惠0.5个点。善水湾加入搜房网“疯狂十元店”活动，优惠300元/㎡。特价房源还有两套，分别为120㎡、133㎡，位于3号楼，9980元/平。此外在售一期03、04幢，折后均价11500元/平。03幢剩余120、130、143（顶跃）大户型；04幢剩余92、93、122平米户型。现场有“老带新”活动：成功推荐2位客户认购并成功下款，可获得价值5000元的车位抵用券；成功推荐1位客户认购并成功下款，可获得价值2000元的物业费或价值2000元的苏果卡。

优惠折扣：优惠300元/㎡

朗诗绿色街区(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价12500元/平方米

物业地址：南京雨花区新亭大街66号（板桥新城奥南体育公园对面）

动态：朗诗绿色街区预计7月初推出26号楼，两梯两户，约70套，主力户型134-140平米，2014年6月份交付；现已开始认筹，5万诚意金可抵6万元房款，成功购房的客户将有机会获得豪华邮轮日韩双人游。目前在售32号楼商业精装公寓，63平米，折前11000元/平，5天内付全款减570元/平，付50%减420元/平，付10%减220元/平（半年内补齐50%），折后10500元/平，2013年年底交付。在售88-194平米户型，精装均价12500元/平，毛坯均价10800元/平。全款优惠420元/平（22号楼优惠520元/平），按揭优惠300元/平，老业主介绍新业主额外优惠20元/平。现有几套精装交付特价房，面积117、138平米，主要位于25、30号楼的2、3楼和顶层，在案场优惠基础上额外优惠400元/平。

优惠折扣：26号楼5万抵6万，赠豪华邮轮日韩双人游；特价房额外减400元/平

石林大公园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价11000元/平方米

物业地址：南京雨花区凤集大道6号(解放军国际关系学院北门正对面)

动态：石林大公园在售1#、3#、4#、7#、9#，均价11000元/平，面积为75-126平，购房均可优惠900元/平，全款97折，按揭98折。目前剩余少量特价房，均价9600-9800元/平。预计7月初推出24套联排别墅，整体面积350-600平米左右，其中有8套边户，边户总价在800万左右，中间户总价在600万左右。

优惠折扣：1号楼一口价76万，面积80㎡；1、3号楼特价房9400-9500元/平。

爱涛逸珍公馆(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价21000元/平方米

物业地址：南京雨花区雨花东路55号（雨花风景区东大门对面）

动态：爱涛逸珍公馆在售精装修多层电梯洋房，折后19700元/平起，折后整体均价21000元/平左右，户型有105-143平米三房、190平米跃层、叠加，214-266平米大平层，全款95折，按揭96折。预计2013年8月份交付。

优惠折扣：全款95折，按揭96折

金浦名城世家(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价14900元/平方米

物业地址：南京雨花小行路58号（小行地铁站1号出口向北300米）

动态：金浦名城世家预计7月初加推二期1号楼，面积84-126平米，共180套，现已接受预约登记，两房房源总价110万起，三房房源150万起。目前在售4、9、10号楼，88-90平米两房、118平米三房和150平米四房，全款优惠600元/平，商贷优惠500元/平，10号楼折后均价14900元/平，4、9号楼折后均价14000元/平。

优惠折扣：特价房：10#118平米优惠10万；4、9#89平米总价121-125万

亚东观云国际(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价17000元/平方米

物业地址：南京雨花窑岗村30号（锦虹美苑小区旁）

动态：亚东观云国际目前在售1、2、3、4号楼大户型，均价17000元/平，一次性付款优惠100元/平，按揭优惠50元/平，面积94、126、140平。现有推荐购房优惠，成功认购推荐人可以获得5000元的苏果券，新客户可优惠50元/平。

优惠折扣：全款减100元/平，按揭减50元/平，推荐认购可获5000元苏果券

柏悦澜庭(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价14500元/平方米

物业地址：南京雨花小行里姜家营（南临小行路，西临规划道路，东北侧为住宅区）

动态：柏悦澜庭在售28幢小高层，折后均价14500元/平，全款86折，按揭88折，面积为125-178平米，148平米及以上户型送车位。在售27、24幢小高层，148、169平米，折后14500元/平。购房85折，全款84折。联排别墅面积320-360平，均价24000元/平，全款94折，按揭96折。

金地自在城(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价8500元/平方米

物业地址：南京雨花板桥新城莲花湖体育公园南侧（新城大街与新湖大道交汇处东南侧）

动态：金地自在城预计7月份加推8期4栋和6栋，不到300套，户型89-115平米。目前在售8期2栋和8栋，剩10余套，面积113平米，公积金贷款97折，全款、纯商贷96折，折后均价8400-8500元/平左右。在普通优惠基础上，买113平获得20000元车位抵用券；通过中介，购买8栋购买113平减25000。8期其他楼栋仅剩115平米大户型房源。

优惠折扣：加入10元店，寄明信片给家人便可获5000元购房抵用券（仅限130平米以上户型）

时光澔韵(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价15500元/平方米

物业地址：南京雨花小行路29号（地铁1号线安德门站与小行站之间）

动态：时光澔韵在售特价平层房源，面积140平米，位于3、14楼，15890元/平左右。特价跃层，面积142-198平米，均价15000元/平米左右。在售18、21号楼平层，21号楼剩面积87、108、125、126、142平米高楼层房源，均价15500元/平左右，全款97折，按揭98折。顶跃房源面积142-190平方米，14300元/平起。

优惠折扣：特价：平层15890元/平，跃层15000元/平。全款97折，按揭98折

阅城国际花园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价18600元/平方米

物业地址：南京雨花花神大道9号(共青团路与紫荆花路交界处)

动态：阅城国际花园在售三期现房，32、36、37幢均价18600元/平，面积为46-140平。18、19幢均价17700元/平，面积为90-200平。所有房源全款98折，按揭99折。

优惠折扣：所有房源全款98折，按揭99折

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