[摘要] 日前，国土资源部发布公告，对2012年4月确定的全国住房用地计划进行调整，其中近20个地区计划量减少，5个地区计划量增加，调整后的住房用地供应计划为全国总量15.93万公顷，相比之前的17.26万公顷减少7.7%。尽管如此，调整后的住房用地计划总量与历年实际计划完成相比，仍远超过历史最高水平。
日前，国土资源部发布公告，对2012年4月确定的住房用地计划进行调整，其中近20个地区计划量减少，5个地区计划量增加，调整后的住房用地供应计划为总量15.93万公顷，相比之前的17.26万公顷减少7.7%。尽管如此，调整后的住房用地计划总量与历年实际计划完成相比，仍远超过历史水平。
在住房用地充足的背景下，多家品牌房企表现出了强烈的拿地意向，记者统计发现，在今年南京已经举办的7场土地拍卖会上，出现朗诗、万科、保利、嘉里、中铁、栖霞等品牌房企身影，其中多家出席不止一次，但成功拿地的并不多。与此同时，上半年房地产市场销售回暖加上调控后土地储备不足，接下来一段时间，品牌房企将进一步加大拿地力度。
今年以来，多家品牌房企尝试南京拿地
早在今年2月，南京土地拍卖市场上就不断出现品牌房企的身影。2月16日，沉寂已三年之久的本地地产巨头栖霞建设和朗诗地产同时争夺G96地块，最终栖霞建设以4.32亿元拿下该地块。除此之外，栖霞建设还联合江苏汇金控股以12.5亿元的底价，拿下了G97城北迈皋桥电子网板厂住宅地。
4月26日,大光路以南地块，作为城中罕见的稀缺纯住宅用地，吸引了万科、保利、朗诗、嘉里、中铁等五家地产大鳄报名竞买，经过14轮争抢，香港嘉里置业成功击败其他地产大鳄，以13.1亿元夺得该地块。
5月6日，南京四幅地块进行土地拍卖。品牌房企万科与朗诗的再次“出山”，这一回，万科披着“站东投资”的马甲以9.41亿元拿下南站G07商住地块。
6月29日，位于河西中部的G16地块吸引了众多房企的目光，当天万科、保利、朗诗纷纷来到现场，与披着深圳昶恒投资发展有限公司马甲的深圳莱蒙国际一同竞争，最终，莱蒙国际以15亿力压三大品牌房企，夺得该地块。
下半年，品牌房企拿地意向更强
从上半年参与土地拍卖的房企可以看出，万科、保利、朗诗、嘉里、中铁、栖霞都有强烈的拿地意愿，而其中仅有万科和栖霞有所斩获，朗诗三次拿地均未果，保利两次拿地未果。而在经历了8月土地拍卖“空档期”后，下阶段，包括上半年拿地未果的房企在内，品牌房企的拿地意愿强烈。
南京是绿色地产领头羊——朗诗地产的大本营，对于未来朗诗在南京的发展战略，朗诗集团董事长田明表示，一直很重视。“今年以来，我们参与了好几次南京的土地拍卖会，但是很可惜，都因为价格超过了我们预期，没有拿到理想地块。朗诗的口碑在南京地区一直很好，我们也一直看好南京市场。下半年我们还会继续关注南京土地市场，不过，我们绝不会拿地王，只拿最适合自己的地块，而且区域也没有限定。”
同样，近两年在仙林(社区网论坛商铺)板块风生水起的高科置业，也对土地市场虎视眈眈。高科置业副总经理华健康向记者透露，近期他们仔细研究了南京国土部门挂出的多幅地块，已经有意向地块了，下半年有机会一定会出手。
深耕六合的荣盛集团日前也对南京市区地块表现出了强烈兴趣。据该集团南京公司副总经理宋璟欣透露，他们现在正积极关注南京的土地市场，“如果是市中心核心地块，只要价格合适小一点无所谓，如果是其他区域，希望能找一块30万方左右的地块进行开发。”
另外，仁恒、中海、华润、苏宁等南京公司负责人也表达了下半年南京拿地的意愿。而万科此前虽然已经拿了一幅地块，但据相关负责人透露，下面如果有合适的地块，他们依然会继续参与竞拍。（记者潘晓琴沙文蓉）
南京富力城免费直通电话：400-813-0000转94281
奥斯博恩66套房源87折优惠 热线电话：400-813-0000转55459
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
