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南宁对住房实施限购令 有南宁房屋中介称可暗箱操作办过户

广西新闻网-南国早报     2012-09-10 16:03

[摘要] 限购令实施后,南宁房屋中介为招揽业务,赚取中介服务费,声称不管是何种被限购的情况,只要多交几千甚至上万元钱,由他们操作,都可以帮购房者过户。近日,记者暗访多家房产中介公司,不少中介人都称可以帮“搞掂”,甚至透露如何违规操作,钻法律空子。

限购令实施后,南宁房屋中介为招揽业务,赚取中介服务费,声称不管是何种被限购的情况,只要多交几千甚至上万元钱,由他们操作,都可以帮购房者过户。近日,记者暗访多家房产中介公司,不少中介人都称可以帮“搞掂”,甚至透露如何违规操作,钻法律空子。

购房者:

规避限购令中介有办法

3月28日,南宁市民余先生在一房产网上看上了一套心意的房子,于是便与中介公司联系,询问具体情况。聊了一会儿后,余先生透露出,虽然他符合购房条件,但因工作关系,他不太想以自己的身份在南宁买房,而是想以亲戚的身份购房。但是,他的亲戚没有南宁市户口,也未在南宁工作满一年,不能提供一年的纳税证明或缴纳社保证明。没想到,中介人立即表示,这个没问题,只要他多交3000元,一年的纳税证明由他们帮“搞掂”。

“后来,我又询问了好几家房产中介公司,他们都表示,不管是什么情况,只要多交3000至6000元不等的费用,他们都可以帮‘搞掂’。”余先生有些纳闷:“难道出台住房限购令政策,只是一个变相提高过户手续费用的幌子吗?”

湖南的陈先生经常调动工作,每到一个城市工作,他首先想到的就是买一套房子稳定下来。去年底,他被调入南宁,于是他又打算在南宁买房。近日,他看上民主路上一套110多平方米的房子。户主是外籍人士,因签证时间今年到期,急需售房,便愿意以65万元的价格售出,但需一次性付款。

虽然陈先生是被限购的对象,但他有一性付款的实力,因此这位户主与陈先生很快达成了买卖协议。陈先生说,目前他们就是想办法给房产过户。听说房产中介有办法,他们也就打算多花点钱,通过中介代办了。

房产中介:

只要多交钱 一定能操作

4月1日上午,一位知情人以想购买仙葫大道上某房产为由,向广西某房产置业中介人冯某咨询。知情人表示,本人家庭已购有两套房,在限购范围内,不知中介是否有办法帮过户。

“有啊!只要多交点钱,不过这钱不是我们收!”冯某说,像这种情况,如果还要以本人名义购房,手续是比较难办的。但是,如果购房者额外多交1.2万元的费用,用于打点关系,他们还是行得通的。当然,这不包括1%至2%的中介服务费。

“1.2万元太贵了吧?听说别的中介只要三五千呢。”知情人说。“三五千啊!那种是另一种情况的。”冯某说,如果是没有南宁市户口的外地人,未在南宁工作满一年,需要提供一年纳税证明或社保证明才能帮过户的,他们可以帮办到购买人的纳税证明。这个手续,只需额外多交3000元。

“这样操作风险很大吗!”知情人表示担心。冯某称,对于购房者来说,只需按约定多交钱就行了,其它的与正常办理过户的手续一样,额外的证明他们帮操作,购房者不用担心。至于具体如何操作,冯某说知情人不需要知道,既然他承诺可以办到就绝对能办好,他们也不想接办不成的业务,惹得麻烦又不得钱。

知情人又提出,能否签一份协议,保证交了额外的“关系费”就能办成房产过户。对此,冯某表示他们是绝对不可能签这样的协议。不过,他叫知情人不用担心,因为此前他们已办过一两单这样的业务,都没有问题。

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