[摘要] 别墅建安成本2800元！ 深圳客再次"杀回"大亚湾。经历了一次低潮后，惠州大亚湾楼市近期又活跃起来。记者上周末前往大亚湾采访时发现，开发商以价换量初显成效，六七月份的成交量持续上涨，众楼盘纷纷推出重磅送面积优惠，再次向深圳客伸出“橄榄枝”。
一次低潮经历后，惠州大亚湾楼市近期渐渐活跃。记者上周前往大亚湾采访发现，开发商以价换量的方式初显成效，六七月份的成交量持续上涨，众楼盘纷纷推出送面积重磅优惠，再次向深圳客伸出“橄榄枝”。
图为记者上周末在大亚湾拍摄的一别墅楼盘。 深圳商报记者 陆剑伟 摄
开发商纷纷以价换量
去年下半年，当国家调控政策发威时，深圳客在大亚湾抽资走人“急刹车”。这对过度依赖深圳客的大亚湾楼市的影响非常大，市场成交持续低迷延续到今年季度。
上周末，记者前往大亚湾看到，在深汕高速淡水出口，有十余个中介工作人员高举着招牌推荐楼盘，只要粤B车速度稍有缓慢，便有拉客仔冲上前，塞传单、热情推荐楼盘信息。
记者在大亚湾中兴中路看到七八辆粤B私家车和一辆深圳中巴车分别开进不同楼盘的售楼处。
与记者同行的专家介绍说，今年以来，大亚湾开发商已经开始“自救”，楼盘采用比较低的价格销售，用各种办法吸引客户，片区又逐步恢复了活力。6月份大亚湾片区成交住宅1464套，环比增加了92%；7月份成交1511套，相对于6月份上涨了3%。
昨日记者从惠州世联地产获悉，现在大亚湾新房价格在4700元/平方米左右，而年初价格却为5000元/平方米。
大亚湾中联灿邦地产董事长陈洪江上周末对记者表示，去年至今，开发商们全部都在降价售楼，不少楼盘售价与成本价持平。目前，楼面建设成本每平方米七八百元，别墅建安成本及配套大概每平方米2800元，再除去营运、销售、财务、税收等成本，利润很少。
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