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深圳发布住房公积金还房贷利率2012:最高可贷90万 杭州会上调吗?

房天下综合整理     2012-09-18 17:20

[摘要] 按照现行人民银行五年期以上贷款基准利率,公积金贷款利率4.50%,商业个人住房按揭贷款利率6.55%,住房公积金还房贷利率较商业银行贷款利率低2.05%。

2012深圳发布住房公积金还房贷利率

9月12日,深圳市今日正式发布公积金贷款新政。从9月28日起,深圳住房公积金贷款账户余额倍数从10倍提高到12倍,公积金贷款最高可贷额度从80万提高到90万(个人申请的,最高可贷额度50万维持不变)。首付款最低两成,非户籍职工也可申请。然而目前杭州最高可贷80万元,以目前杭州的房价,杭州会跟进上调公积金贷款额度吗?

9月12日,深圳市今日正式发布公积金贷款新政。从9月28日起,深圳住房公积金贷款账户余额倍数从10倍提高到12倍,公积金贷款最高可贷额度从80万提高到90万(个人申请的,最高可贷额度50万维持不变)。首付款最低两成,非户籍职工也可申请。然而目前杭州最高可贷80万元,以目前杭州的房价,杭州会跟进上调公积金贷款额度吗?

9月12日,深圳市今日正式发布公积金贷款新政。从9月28日起,深圳住房公积金贷款账户余额倍数从10倍提高到12倍,公积金贷款最高可贷额度从80万提高到90万(个人申请的,最高可贷额度50万维持不变)。首付款最低两成,非户籍职工也可申请。

按新规,个人申请公积金贷款最高为50万元,家庭申请公积金贷款最高为90万元,贷款额度则按照申请方住房公积金账户余额之和的12倍计算。并且,在公积金还贷方面,要求“还贷按等额本息还款法计算的月还本付息额不超过申请人住房公积金缴存基数的50%”。

深圳市公积金管理中心透露,公积金贷款先针对新购房。管理中心调查数据显示,现在深圳市存量商业银行住房按揭贷款大概是4000亿元,这里面如果有10%的比例转为公积金贷款,就达400亿元,数量非常大。该中心经过评估,准备分期上线公积金贷款业务,先推出新购房的公积金贷款,然后再推出“商转公”业务。

贷款30年最高可省利息41万

按照现行人民银行五年期以上贷款基准利率,公积金贷款利率4.50%,商业个人住房按揭贷款利率6.55%,公积金贷款利率较商业银行贷款利率低2.05%。

那么,一笔50万元30年期的贷款,按照等额本息还款法计算,公积金贷款每月比商业贷款节省643元,30年累积下来,节省利息支出约23万元。一笔90万元30年期的贷款,按照等额本息还款法计算,公积金贷款每月比商业贷款节省1158元,30年累积下来,节省利息支出约41万元。

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